Договор

Договор пожизненного содержания часть 2

Договор

Договор

В соответствии со ст.335 ГК Украины, приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизенного содержания ( досмотра ), с

момента государственной регистрации.

Виды материального обеспечения

В договоре пожизненного содержания ( досмотра ) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды досмотра ( опекунства ),

которыми приобретатель должен обеспечивать отчуждателя.

ДоговорЕсли обязательства приобретателя не были конкретно определены или в случае возникновения потребности обеспечить отчуждателя иными видами

материального обеспечения и досмотра спор должен решаться на основе справедливости и разумности.

Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания  ( досмотра ).

Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, затраты на его похороны должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.

Приобретатель может быть обязанным обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем в доме ( квартире ), который ему передан по договору пожизненного содержания ( досмотра ).

проживание третьих лиц

В этом случае в договоре должна быть конкретно определена та часть помещения, в которой отчуждатель имеет право проживать.

Материальное обеспечение, которое ежемесячно передается отчуждателю, подлежит денежной оценке, которая индексируется в порядке установленным законом.

В случае невозможности дальнейшего исполнения физическим лицом обязательств приобретателя по договору пожизненного содержания ( досмотра )

на основаниях, что имеют существенное значение, например, вследствие заболевания, обязательства приобретателя могут быть переданы с согласия

отчуждателя члену семьи приобретателя или иному лицу с их согласия. Договор

Отказ отчуждателя в предоставлении согласия на передачу обязательств приобретателя по договору пожизненного содержания ( досмотра ) иному лицу

может быть обжалована в суде. В этом случае суд берет во внимание длительность исполнения договора и иные обстоятельства, что имеют

существенное значение. Договор

Обжалование в суде договора пожизненного содержания

Приобретатель и отчуждатель могут договориться о замене вещи, которую было предано по договору пожизненного содержания ( досмотра ), на иную вещь. Договор

В этом случае объем обязательств приобретателя может быть изменен по договоренности сторон либо оставлен без изменений.

Договор

Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания (

досмотра ), заключать в отношение его договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании иных сделок. Договор

 

Замена долга по договору займа (новация долга)

Ведение дел в судах всех юрисдикций. Составление и подача процессуальных документов. Юридическая консультация, юридическая помощь, юридиченская защита, юридические и адвокатские услуги.

Замена долга по договору займа

Замена долга по договору займа.

Замена долга по договору займаСтатьей 1053 ГК Украины предусмотрена возможность новации долга. За договоренностью сторон долг, что возник из договора купли — продажи, найма имущества или из других оснований, может быть заменен долговым обязательством.

Новация долга в долговое обязательство должна осуществлятся с соблюдением требований ст.604 ГК Украины. В соответствии со ст.604 ГК Украины обязательства прекращаются по договоренности сторон о замене обязательства новым обязательством между теми сторонами ( новация ).

Новация недопускается по отношению к обязательствам возмещения вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью, к оплате алиментов, и в иных случаях установленных законом.

Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первичным обязательством, если иное не установленно договором. Статьей 1053 ГК Украины предусмотрено, что замена долга заемным обязательством проводится с соблюдением требований о новации, и осуществляется в форме установленной для договора займа,

Замена долга по договору займато есть в письменной форме, если его сумма не менее чем в 10 ( десять ) раз превышает установленный законом размер неналогооблагаемого минимума доходов граждан, а в случаях, когда заимодавец есть юридическое лицо, независимо от суммы.

Иногда на практике возникает необходимость превратить долг, возникший из другого договора (купли-продажи, аренды и т.п.), в заемное обязательство.

Например, при покупке товара покупатель не полностью оплатил цену и хочет получить отсрочку платежа, — разница между принадлежащими к уплате и уже уплаченными средствами и будет составлять предмет займа.

В этом случае закон допускает новацию долга в заемное обязательство.

В силу новации обязательства, возникшего из первоначального договора (купли-продажи, найма и др.), прекращается по договоренности сторон о замене первоначального обязательства новым обязательством между теми же сторонами (см. ст. 604 ГК и комментарий к ней ).

Юридическим основанием договора займа, возникает при новации, является соглашение сторон о прекращении первоначального обязательства.

Именно поэтому, действительность нового договора зависит от действительности первоначального.

Если первоначальный договор признается недействительным, то недействительным становится и договор займа, который изменил. Замена долга по договору займа.

Замена долга заемным обязательством должна производиться с соблюдением требований о новации, установленных действующим законодательством. Замена долга по договору займа.

Так, например, невозможно менять на договор займа обязательства о возмещении вреда, причиненного увечьем, другим повреждением здоровья или смертью,

об уплате алиментов и некоторые другие, установленные законом. Следует учитывать, что новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством,

если иное не установлено договором. Замена долга заемным обязательством должна осуществляться в форме, установленной для договора займа. Замена долга по договору займа.

Итак, если долг по первоначальному обязательству не менее чем в десять раз превышает установленный законом размер

необлагаемого минимума доходов граждан или кредитором является юридическое лицо, соглашение о новации должен заключаться в письменной форме. Замена долга по договору займа.