Исковое заявление о признании недействительным договора купли -продажи

Юридическая помощь и юридическая защита по делам гражданского характера связанными с расторжениями договоров. Адвокаты, опыт, практика, юридические консультайции. Звоните сейчас

О признании недействительным договора купли — продажи и переводе прав и обязанностейо признании недействительным договора купли - продажи и переводе прав и обязанностей покупателя

О признании недействительным договора купли — продажи и переводе прав и обязанностей покупателя. В соответствии со ст.355 ГК Украины, имущество,

что находится в собственности двух или более лиц ( сособственников ), принадлежит им на праве общей собственности ( общее имущество ).

Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.

Право общей собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом. Общая собственность считается долевой, если договором либо

законом не установлено общую совместную собственность. Статья 358 ГК Украины предусматривает, что право общей долевой собственности

осуществляется сособственниками по ихнему соглашению.

Сособственники могут договориться про порядок владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью.

Каждый из сособственников имеет право на получении во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его

доле в праве общей долевой собственности.

В случае невозможности этого он имеет право требовать от других сособственников, которые владеют и пользуются общим имуществом,

соответствующей материальной компенсации.

Если договор между сособственниками про порядок владения и пользования общим имуществом

соответственно с их долями  в праве общей долевой собственности удостоверен нотариально, он есть

обязательным и для лиц, которые приобретают в последующем долю в праве общей долевой собственности на

это имущество.

о признании недействительным договора купли - продажи и переводе прав и обязанностей покупателя

Совладельцы

Совладелец имеет право, в соответствии с ст.361 ГК Украины, самостоятельно распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности.

Одновременно законом ( ст. 362 ГК Украины ) предусмотрено, что в случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет

преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая

продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственниково намерении продать свою долю, указав

цену и другие условия, на которых он ее продает.

Если другие сособственники отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят этого права в отношении недвижимого

имущества на протяжении одного месяца, а в отношении движимого имущества — на протяжении десяти дней от дня получения ими сообщения,

продавец имеет право продать свою часть другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности изъявили несколько сособственников, продавец имеет право выбора покупателя.

В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права сособственник может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен оплатить покупатель. К таким требованиям применяется исковая давность один год.

непротивречия

Также, содержание сделки ( в данном случае договора купли — продажи )не должно противоречить ГК Украины, иным актам гражданского

законодательства, а также интересам государства и общества,его моральным основам ( часть 1 ст.203 ГК Украины в редакции Закона №2756 — VIот

02.12.2010 года). В случае, когда продавец доли нарушил требование закона, эта сделка будет недействительной ( часть 1 ст.215 ГК Украины ), поскольку

сторона на момент осуществления сделки не сдержала требования, которые установлены частью 1-3,5,6 ст.203 ГК Украины. о признании недействительным договора купли — продажи.

Передача сособственником своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности иному лицу не допускается. о признании недействительным договора купли — продажи.

Статья 68 Семейного Кодекса Украины предусматривает, расторжение брака не приостанавливает права совместной долевой собственности на имущество, приобретенное во время брака. о признании недействительным договора купли — продажи.

Распоряжение имуществом, что является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется собственниками исключительно по взаимному соглашению, в соответствии с Гражданским кодексом Украины. о признании недействительным договора купли — продажи.

Супруги, соответственно со ст. 66 СК Украины, имеют право договориться между собой про порядок пользования имуществом, что им принадлежит на праве общей совместной собственности, и заключить об этом соответствующий договор. о признании недействительным договора купли — продажи.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Представительство интересов в суде. Юридическая помощь, юридическая защита, юридическая консультация

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Исковое заявление о признании договора дарения недействительнымИсковое заявление о признании договора дарения недействительным. В соответствии ст.717 ГК Украины, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем иной стороне (обдарованному) бесплатно имущество ( дар, подарок) в собственность.

Договор, что устанавливает обязательство обдарованного совершить в пользу дарителя какое — либо действие имущественного или не имущественного характера, не есть договором дарения. По закону (ст.717 ГК Украины), подарком может быть:

— движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи;
— подарком могут быть имущественные права, которыми даритель владеет либо которые могут возникнуть у него в будущем.

Договор дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно.

Договор дарения недвижимой вещи составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязательством передать дар в будущем заключаются в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы такой договор есть никчемным.

Договор дарения движимых вещей, которые имеют особенную ценность, заключается в письменной форме.Передача такой вещи по устному договору есть правомерной, если суд не установит, что обдарованный завладел ей незаконно.

Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратный размер не облагаемого минимума доходов граждан, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст.727 ГК Украины, даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимых вещей или иного особенно ценного имущества:

— если обдарованный умышленно совершил преступление против жизни, здоровья собственности дарителя, его родителей, жены ( мужа ) или детей;
— если обдарованный совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения;
— если обдарованный создает угрозу безвозвратной утраты дара, что имеет для дарителя большую не имущественную ценность;
— если в следствии небрежного отношения обдарованного к вещи, что является культурной ценностью, эта речь может быть уничтожена или существенно повреждена;
— если на момент предъявления требования дар есть сохраненным.

В случае расторжения договора дарения обдарованный обязан вернуть дар в натуре.

Одновременно ГК Украины ( ст.728) предусматривает исковую давность, что применяется к требованию расторжения договора дарения, которая составляет один год.

Кроме приведенного, договор дарения, как и иные сделки, возможно расторгнуть, исходя из общих требований, соблюдение которых есть необходимым для силы сделки.

Эти требования указаны в ст.203 ГК Украины. В соответствии с этими требованиями:

1. Содержание сделки не может противоречить ГК Украины, иным актам гражданского законодательства, а также интересам государства, его моральным основам.

2. Лицо, которое осуществляет сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности.

3.Волеизъявление участника сделки должно быть свободным и соответствовать его внутренней воли.

4. Сделка должна осуществляться в форме, установленной законом.

5. Сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий обусловленных ею.

6. Сделка, что осуществляется родителями ( усыновителями ), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних, нетрудоспособных детей.

Ст. 215 ГК Украины предусмотрены основания недействительности сделок, а именно:

1. Основание недействительности сделки есть не соблюдение на момент совершения сделки стороною (сторонами) требованийЮ,Ю что установлены частью 1-3, 5 и 6 ст.203 этого Кодекса.
2. Недействительной есть сделка, если ее недействительность установлена законом (никчемная сделка). В этом случае признание такой сделки недействительной судом не требуется. В случаях, установленных Гражданским кодексом Украины, никчемная сделка может быть признана судом действительной.
3. Если недействительность сделки прямо не установлена законом, но одна из сторон или иное заинтересованное лицо отрицает ее действительность на основаниях установленных законом, такая сделка может быть признана судом недействительной ( оспариваемая сделка).

Правовые последствия недействительности сделки предусмотрены ст.216 ГК Украины.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительнымНедействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью.

В случае недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть другой стороне, в натуре все, что она получила на исполнение этой сделки, а в случае невозможности такого возвращения, в частности тогда, когда полученное состоит в пользовании имуществом, исполненой работе, оказаной услуге, — возместить стоимость того, что получено, по ценам, которые существуют на момент возмещения.

Если в связи с заключением недействительной сделки второй стороне или третьему лицу нанесены убытки или моральный вред, они подлежат возмещению виновной стороной. Правовые последствия, предусмотренные частями 1, 2 ст.216 ГК Украины, применяется, если законом не установлено особых условий их применения или особенных правовых последствий отдельных видов недействительных сделок.

Требования о применении последствий недействительности никчемной сделки может быть предъявлено каким — либо заинтересованным лицом.

Суд может применить последствия недействительности никчемной сделки с собственной инициативы. Гражданский кодекс Украины (ст.230) предусматривает правовые последствия осуществления сделки под влиянием обмана.

Если одна из сторон сделки умышленно ввела другую сторону в обман в отношении обстоятельств, которые имеют существенное значение (часть 1 ст.229 этого Кодекса) такая сделка признается судом недействительной.

Обман имеет место, если сторона отрицает наличие обстоятельств, которые могут помешать совершению сделки, либо если она умалчивает их существование.

 Сторона, которая применила обман, обязана возместить другой стороне убытки в двойном размере и моральный вред, что нанесены в связи с совершением этой сделки.

Комментарий с изменениями внесенными согласно Закона Украины №2518-VI от 09.09.2010 года и Законом Украины № 2756-VI от 02.12.2010 года.Исковое заявление о признании договора дарения недействительным.