О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества. Юридическая помощь, защита. Юридическая консультация. Адвокатские услуги по оказанию юридической помощи

О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.

О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

Верховный Суд Украины высказал свою правовую позицию по делу № 6-2723цс16 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.

Применение конкретного способа защиты гражданского права зависит как от содержания субъективного права, для защиты которого обратилась лицо, так и

от характера его нарушения.

Реституция как способ защиты гражданского права (часть первая статьи 216 ГК Украины) применяется только в случае наличия между сторонами

заключенного договора, который является ничтожным или признан недействительным.

В связи с этим требование о возврате имущества, переданного во исполнение недействительной сделки, по правилам реституции может быть предъявлено

только стороне недействительной сделки.

Положения части первой статьи 216 ГК Украины не могут применяться в качестве основания иска о возврате переданного во исполнение

недействительной сделки имущества, которое было отчуждено третьему лицу.

Не подлежат удовлетворению иски собственников имущества о признании недействительными последующих сделок по отчуждению этого имущества,

совершенные после недействительной сделки. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

Положения статьи 388 ГК Украины могут применяться в качестве основания иска о возврате имущества от добросовестного приобретателя, если имущество

выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество, не по их воле другим путем, и было отчуждено третьему лицу при условии, что

между владельцем и владельцем имущества не существует никаких юридических отношений. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

Таким образом, одновременное предъявление виндикационного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (иска собственника,

лишенного владения имуществом, об истребовании имущества от его владельца)

и негаторного иска о признании сделки недействительной по применению реституции (иска о защите права от нарушений, а не связанных с лишением

владения), то есть одновременное применение статей 216 и 338 ГК Украины, является ошибочным, поскольку виндикационный и негаторный иски

считаются взаимоисключающими.

При наличии правовых отношений вещно-правового характера непосредственно между владельцем и владельцем имущества

Кроме того, права лица, считающего себя собственником имущества, подлежат защите путем удовлетворения иска к владельцу с использованием правового

механизма, установленного статьей 1212 ГК Украины, в случае наличия правовых отношений вещно-правового характера непосредственно между

владельцем и владельцем имущества. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

Такой способ защиты возможен путем применения кондикционного иска, если для этого есть основания, предусмотренные статьей 1212

ГК Украины, которые дают право истребовать у приобретателя имущество. О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества