Регистрация права собственности по новому

Ведение дел в судах всех инстанций от первой инстанции до апелляционной и кассационной инстанции. Адвокаты.Юристы. Юридическая консультация граждан, личный прием. Составление и подача документов в суд.

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности. Верховная Рада разрешила нотариусам и

банкам регистрировать права на недвижимость, а в системе государственной

регистрации введен принцип экстерриториальности.

 Верховная Рада приняла закон, предусматривающий децентрализацию услуг

государственной регистрации юридических лиц, физических лиц

предпринимателей и общественных формирований.

Законопроект №2983 о внесении соответствующий изменений в закон «О

государственной регистрации юридических лиц, физических лиц,

предпринимателей » во втором чтении и в целом поддержали 247 народных

депутатов.

Закон предусматривает:

  1. передачу на места функций по предоставлению услуг государственной регистрации;
  2. создание Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц предпринимателей и общественных формирований, держателем которого определено Министерство юстиции Украины.

Согласно закону, государственный регистратор юридических лиц, физических лиц предпринимателей и общественных формирований – это лицо, которое находится в отношениях с субъектом государственной регистрации, нотариус.

регистрация права собственностиМинистр юстиции Украины Павел Петренко подчеркнул, что закон предоставит возможность, помимо местных органов власти и государственным

администрациям создавать коммунальные предприятия, которые будут также предоставлять качественный сервис в сфере регистрации.

Кроме того, закон предусматривает принцип экстерриториальности в предоставлении услуг государственной регистрации.

Мнения

Внефракционный народный депутат Виктория Пташнык отметила, что введение этого принципа может привести к трудностям, когда невозможно

будет найти оригиналы документов, поскольку нет единого места хранения этих оригиналов.

По словам Петренко, также будет ликвидирована государственная регистрационная служба, которую создали в 2011 году с целью, по его словам,

«создать препятствия при регистрации и установить бюрократию».

«Новации предусматривают полный отказ Министерства юстиции от функции регистрации, передачу полномочий и денег на места, введение электронных

сервисов и самое главное – создание конкуренции в сфере регистрации», – отметил он.

По словам министра, этот закон коснется более 20 млн украинцев, которые ежегодно обращаются в органы юстиции за разными рода сервисами.

Передача права регистрации местным органам

Кроме того, Верховная Рада приняла закон, предусматривающий передачу права Министерства юстиции регистрировать права на недвижимое имущество

местным органам власти, а также аккредитованным субъектам, в том числе нотариусам и банкам. За принятие закона №2982 «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» проголосовали 252 депутата при необходимом минимуме в 226

голосов. Регистрация права собственности.

Данный закон является продолжением реформирования регистрационной службы и предполагает передачу на местный уровень, а также

аккредитованным субъектам функций Министерства юстиции по регистрации прав на недвижимость. Регистрация права собственности.

Законодательное закрепление открытости Государственного реестра прав на недвижимое имущество

Также среди нововведений – законодательное закрепление открытости Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Это касается как

раскрытия информации о недвижимом имуществе граждан, так и информации о владельцах объектов недвижимости. Регистрация права собственности.

Договор купли-продажи имущества с участием граждан.

Юридическая помощь, юридическая защита, юридическая консультация, юридические услуги, ведение дел в суде, составление и подача процессуальных документов. Адвокатские услуги.

Договор купли-продажиДоговор купли-продажи

Договор купли-продажи — это договор по которому одна сторона (продавец) передает либо обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает либо обязуется принять имущество (товар) и оплатить за него определенную денежную сумму ( ст.655 ГК Украины).

Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора либо будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.

Кроме товара, предметом договора купли-продажи могут быть и имущественные права. К договору купли — продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав. Предметом договора купли-продажи также может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяется положение о уступке права требования, если иное не установлено договором либо законом.

В Гражданском кодексе Украины определено форму отдельных договоров купли-продажи. Так, договоры купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры), либо иного недвижимого имущества заключаются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Форма иных видов договоров купли-продажи определяется согласно с общими правилами Гражданского кодекса Украины о форме сделок. Договор купли-продажи.

К сделкам, которые надлежит совершать в письменной форме, закон (ст.208 ГК Украины) относит:

— сделки между юридическими лицами;

— сделки между физическим и юридическим лицом, кроме сделок, которые полностью исполняются сторонами в момент их заключения, за исключением сделок, которые подлежат нотариальному удостоверению и\или государственной регистрации, а также сделок для которых несоблюдение письменной формы имеет следствием их недействительность;

— сделки физических лиц между собой на сумму, что превышает в двадцать и более раз размер не налогооблагаемого минимума доходов граждан, кроме сделок которые полностью исполняются в момент их заключения, за исключением сделок, которые подлежат нотариальному удостоверению и\или государственной регистрации, а также сделок для которых не соблюдение письменной формы имеет следствием их недействительность;

— иные сделки, в отношении которых законом установлено письменную форму.

Договор купли-продажиПодпись иного лица на тексте сделки, в отношении которой не требуется нотариального удостоверения, может быть удостоверена соответствующим должностным лицом по месту работы, учебы, проживания или лечения лица, которое совершает сделку. Договор купли-продажи.

Земельный кадастр

Земельный кадастр. Юридическая помощь, защита в судах всех инстанций. Юридическая консультация. Звоните сейчас.

Земельный кадастр Украины доступен нотариусам Украины

Земельный кадастр

Земельный кадастр. Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом законопроект № 0944, уточняющий полномочия нотариусов

относительно Земельного кадастра Украины, а также особенности регистрации производных прав на земельные участки сельськохозяйственного назначения.

За соответствующее решение в четверг проголосовал 241 народный депутат.

Теперь законом установлено, что нотариус в рамках совершения нотариальных действий в отношении

земельного участка будет иметь доступ к государственному земельному кадастру.

При этом государственная регистрация производного вещного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения будет

осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок, при условии, что право собственности на него было оформлено до 1 января 2013 года. Земельный кадастр

Земе́льный када́стр — систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Земельный кадастр

Основні напрями діяльності Центру ДЗК

Здійснення адміністрування Державного земельного кадастру

Земельный кадастрДержавне підприємство «Центр державного земельного кадастру» визначене адміністратором Державного земельного кадастру (наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 27.12.2012 № 836, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22 січня 2013 р. за № 153/22685 та наказ Держгеокадастру від 28 січня 2016 року № 36 «Про визначення адміністратора Державного земельного кадастру»).

Адміністратор Державного земельного кадастру:

√ здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

√ відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист відомостей, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Зокрема, адміністратор Державного земельного кадастру:

— здійснює розробку, тестування та дослідну експлуатацію програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

— проводить навчання користувачів програмного забезпечення Державного земельного кадастру, яке використовується Держгеокадастром та його територіальними органами під час ведення Державного земельного кадастру – Національна кадастрова система.

— створює та супроводжує програмне забезпечення за допомогою якого здійснюється оприлюднення відомостей на офіційному веб-сайті Держгеокадастру – Публічна кадастрова карта України (http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta).

— здійснює технічне та технологічне забезпечення доступу до відомостей Державного земельного кадастру користувачів.

— здійснює технічну та технологічну підтримку інформаційної взаємодії між Держгеокадастром та органом державної реєстрації прав.

— створює та супроводжує веб-сервіси (наприклад, https://e-gov.dzk.gov.ua/) та інше програмне забезпечення.

— забезпечує функціонування комплексної системи збереження та захисту відомостей Державного земельного кадастру відповідно до законодавства у сфері захисту інформації в інформаційних, телекомунікаційних та інформаційно-телекомунікаційних системах.

— забезпечує використання електронного цифрового підпису для функціонування електронного документообігу під час ведення Державного земельного кадастру.

Адміністратор ДЗК не є розпорядником відомостей, які містяться в Державному земельному кадастрі. Земельный кадастр

Адміністратор має доступ до відомостей Державного земельного кадастру тільки для розробки, впровадження та забезпечення використання технологій, регламентів та методик щодо підготовки інформаційного наповнення Державного земельного кадастру та виправлення технічних помилок (довідки, класифікатори, системні помилки, застосування систем координат). Земельный кадастр

Здійснення господарської діяльності підриємства

  1. Виконання землевпорядних, землеоціночних, топографо-геодезичних та картографічних робіт.
  2. Реалізація інформаційних проектів по перетворенню даних в електронний вигляд та їх систематизації.
  3. Створення веб-сервісів щодо доступу та роботи з інформацією.
  4. Виготовлення ортофотопланів великої роздільної здатності.