Реструктуризация кредита, лояльность банков, надежды клиентов

Юридическая помощь, юридическая защита, юридическая консультация. Адвокаты.

Реструктуризация

Реструктуризация

Реструктуризация. «Вести» разобрались в предложениях для проблемных заемщиков и выяснили у юристов, с чем могут столкнуться люди после переподписания кредитных договоров.

Реструктуризация банковских кредитов, которая долгое время была добровольным мероприятием и которую поддержало лишь 19 банков (подписавшихся под соответствующим меморандумом), может стать обязательной в Украине для всех валютных ипотек.
Как сообщила недавно министр финансов Наталия Яресько, правительство уже отработало соответствующий законопроект, который вскоре может быть внесен в Верховную Раду.
«Если он будет принят и подписан (парламентом и президентом), то станет обязателен к выполнению», — подтвердил «Вестям» директор департамента взыскания кредитов ПУМБ Павел Мельниченко.

Согласно документу, если заемщик будет удовлетворять требования закона, то банк не сможет ему отказать в реструктуризации: то есть сумма задолженности на 1 января 2015 г. не превысит 2,5 млн грн ($158,5 тысяч) и кредитное жилье будет единственным у человека.

Обязательно

реструктуризация«В настоящий момент законопроект предполагает обязательное проведение реструктуризации кредита в течение одного месяца с момента обращения

заемщика-физлица с письменным заявлением, обладающего задолженностью по кредиту, удовлетворяющей совокупности указанных в законопроекте

признаков», — сказала «Вестям» начальник управления розничного кредитования банка «Пивденный» Наталья Столярчук.

Яресько заявила, что под условия правительственного законопроекта подходит до 40% всей оставшейся в Украине валютной ипотеки.

На общую сумму почти 20 млрд грн, что, как уверяют финансисты, совсем немного, с учетом того, что по львиной доле займов уже произошло переподписание кредитных договоров.

«Например, в нашем банке реструктуризировано 84,4% валютного работающего кредитного портфеля. Осуществлено свыше 1000 конвертаций

валютных займов в гривневые кредиты», — сообщила нам директор по управлению рисками Фидобанка Юлия Ворчак.

И заверила, что 2/3 всех реструктуризаций были совершены на более привлекательных условиях, чем те, что продвигаются правительственным законопроектом.

С ней согласились и многие другие финансисты, потому «Вести» решили проверить это утверждение и понять, стоит ли заемщикам торопиться

договариваться на индивидуальных условиях, пока депутаты не утвердили единую для всех обязаловку.

Кому что предлагают

Лояльнее всего относятся к тем, у кого нет за душой никакого имущества

До сих пор у банков не было единого шаблона, который накладывался бы на всех без исключения заемщиков.

Даже у тех, кто подписал весной этого года меморандум и обязался предоставлять валютным должникам по ипотеке льготы и списывать часть

задолженности. Они имели возможность делать еще индивидуальные поблажки и идти навстречу людям.

Впрочем, что бы финансисты ни говорили о своей социальной миссии, их позиция при согласовании условий реструктуризаций чаще всего базировалась

на взвешенном расчете — на том, сколько они смогут выиграть/потерять от договоренности.

Поэтому банкиры охотно шли на переговоры по рассрочкам беззалоговых кредитов (карточные и кеш-кредиты) и проявляли максимальную лояльность:

могли списать не только 50%, но и 70% суммы долга, отсрочить ее погашение на 6–12 месяцев, не требуя одномоментной выплаты 30–50% — на погашение

отводили еще по 3–6 месяцев.

«Мне известны случаи, когда финучреждения предлагали разные программы по урегулированию с дисконтом 50% и более и даже с небольшой рассрочкой

(несколько месяцев) по уплате даже этого долга», — заверил «Вести» директор по юридическим вопросам Банка Кредит Днепр Максим Гринченко.

Максимально

Максимальные списания по необеспеченным кредитам чаще всего получали должники, за душой которых юристы банков не находили никакого

имущества.

Финансисты понимали, что даже если засудят таких людей, все равно ничего не смогут с них взыскать. Также крупные списания (даже более 50%) получают

те, кто моментально рассчитывается с банком: кто сразу на месте наличными вносит часть долга.

Разной была гибкость кредиторов во время обсуждения залоговых кредитов (ипотек и автокредитов), особенно тех, что были выплачены на 70–80% и где оставалось до $30–50 тыс. задолженности.

Когда у людей заканчивались средства, им чаще всего предлагали продать залоги и таким образом погасить кредитные долги.

Чтобы подтолкнуть заемщиков к такому сценарию, далеко не в каждом банке им предлагали крупные списания, или как их еще называют, «прощения» долгов.

крупные должники

Чаще всего старались скостить задолженность на 10–30% — больше по валютным займам и меньше по гривневым.

Более весомые предложения получали крупные должники, которым было далеко до полной выплаты долга.

Банкиры понимали, что их залоги сильно подешевели из-за экономического кризиса и наверняка не покроют сумму долга в случае продажи.

Может быть, поэтому не все финучреждения ограничивали максимальную сумму кредита для программ реструктуризаций, хотя многие оговаривали такой «потолок».

«Мы, например, предлагаем валютным заемщикам с общей задолженностью до 150 тыс. долларов/швейцарских франков/евро воспользоваться реструктуризацией по опции 50/50.

При внесении определенной суммы на погашение задолженности банк списывает еще такую же сумму в качестве бонуса», — рассказал «Вестям» директор блока управления рисками в UniCredit Bank Павел Гашковец.

О похожих условиях нам сообщил и Павел Мельниченко: «Для валютных кредитов используется: рефинансирование в гривню, по сниженной ставке, списание до 50% долга и увеличение срока кредита до трех лет.

Для остальных используются: кредитные каникулы и процентные каникулы сроком от 3 до 12 месяцев, увеличение срока кредитования на срок до трех лет».

Элементы у всех программ приблизительно одинаковые. «Это увеличение срока кредитования, временное понижение ставки, перевод валютного кредита

в гривню, прощение части суммы при погашении заемщиком обусловленной части долга», — уточнил директор департамента взыскания кредитов Альфа-

Банка Украина Алексей Тесленко. Разница только в комбинации тех или иных условий.

Главный принцип — нельзя получить все и сразу.

То есть если у вас был валютный заем и после пересчета его в гривню вам списали 50% суммы долга и все штрафы, то, скорее всего, предложат что-то

одно: либо снижение ставки по оставшейся части долга, либо максимальный срок продления кредита. То и другое — редкое явление.

Повторные отсрочки

Важный вопрос: что происходит, если человек или семья не справляется с выплатами даже по реструктуризированному кредиту? В большинстве случаев банк через 90 дней подает иск в суд и старается взыскать залог — недвижимость или авто, и за счет него погасить кредитную задолженность. С людьми не всегда стараются повторно договариваться.

Хотя бывают и исключения. «Повторная реструктуризация случается. Это так. Как правило, заемщик может рассчитывать на приемлемые для себя, но худшие с финансовой точки зрения условия», — подчеркнул Алексей Тесленко. Не стоит ждать, что вам снова предложат прощение половины долга или простят штрафы. Как раз, наоборот, списаний наверняка не будет, а штрафы не просто насчитают, а еще потребуют уплаты всех санкций, которые списали во время первого раунда реструктуризации.

Для повторного предоставления льгот нужно выполнить базовые условия. «Реструктуризировать задолженность повторно возможно, если заемщик не отказывается выполнять обязательства по погашению задолженности по кредиту, источники погашения у него присутствуют. Однако его объем не позволяет своевременно выполнять обязательства в силу причин, не зависящих от заемщика: сокращение/увольнение, болезнь и др. Это, как правило, кредиты, предоставленные в долларах на 15–20 лет с обеспечением в виде недвижимого имущества», — отметила «Вестям» Наталья Столярчук.

Нужно быть готовым, что если банк будет давать «второй шанс», то наверняка потребует дополнительного поручительства. То есть придется предъявить платежеспособного родственника или знакомого, который поручится своим имуществом — движимым или недвижимым. Если кредит в итоге не будет погашен, то продадут не только базовый залог, но и это дополнительное обеспечение.

Чем опасны реструктуризации

Всегда требуйте договор о закрытии кредита, и просите банк привлечь факторинговую компанию

1. Кредит могут потребовать дважды

Юристы рассказывают, что сталкивались со случаями очень выгодных реструктуризаций (со списаниями более 50% долга, со снижениями ставки и увеличением сроков от трех лет и пр.) во время переговоров банков с коллекторскими компаниями. И именно этим объясняют лояльность кредитора: он все равно перепродает проблемный кредит. «В данном случае заемщик просто получает нового кредитора, который может в судебном порядке взыскать задолженность по кредитному договору», — объяснил «Вестям» старший юрист ЮК Prove Group Антон Каганец.

В подобных случаях, по его словам, может возникнуть удвоение долга и уйма неприятностей с судами. «Заключая новый кредитный договор на более выгодных условиях, нужно удостовериться, что действие предыдущего прекращается, иначе заемщик рискует быть должником по двум кредитам сразу», — подчеркнул Антон Каганец.

2. Пошлину в 5% придется заплатить

Налоговики не делают никаких исключений во время договорной (с банком) продажи залогового имущества, за счет реализации которого гасится кредит. «Никаких исключений для реструктуризаций нет. Налоговики квалифицируют такие сделки, как куплю-продажу, и требуют уплатить с них 5% суммы. Отвертеться от этого не получится, так что нужно быть готовым», — подчеркнул «Вестям» старший партнер АК «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

3. Еще 20% с гривневых кредитов

Пошлина — не единственный бюджетный платеж, который ляжет на плечи заемщика. Еще 20% ему придется заплатить с «прощенной» банком части кредита. Налоговая считает это доходом, поэтому если вы должны были банку 100 тыс. грн и он списал вам 40 тыс. грн, то 8 тыс. грн из них вам придется заплатить налога.

«Это правило касается исключительно гривневых займов. Оно не распространяется на случаи с конвертации валютных кредитов: на этот счет в мае 2015 года были приняты изменения в Налоговый кодекс, потому они являются исключением из общего правила», — объяснил «Вестям» управляющий партнер ЮФ «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев.

Хотя тут же оговорился, что есть вполне легальные схемы, которые позволяют избежать налога на доходы физлиц и в случае со списаниями части гривневых займов. Это под силу банкам, у которых есть дочерние или дружественные факторинговые компании. Реструктуризация.

«Перед подписанием договора по реструктуризации кредита и списанием части задолженности банку достаточно продать этот заем с дисконтом (уценкой) такой компании. У нее на балансе окажется уменьшенная сумма кредита, и де-юре у человека в итоге не возникнет никакого дохода и не придется платить налог. Важно очень внимательно читать договор с факторинговой компанией, особенно пункт по комиссионным, чтобы не дать на себе нажиться. В некоторых компаниях уже начали появляться 5% комиссии», — заметил Можаев. Реструктуризация.

Кстати, сложности могут возникать и с конвертацией валютных кредитов. «Несмотря на льготы, предусмотренные в измененном в мае Налоговом кодексе, ряд банков продолжает отправлять людей платить НДФЛ. Чего мы, конечно же, не рекомендуем делать. Если людям со временем придут штрафы за неуплату налога, советуем судиться с ГФС. Закон на их стороне», — заверил Ростислав Кравец. Реструктуризация.

4. Занизят стоимость залога

Очень аккуратно стоит подходить к предложениям банков по продаже залогового имущества и погашению кредитов за этот счет. «При этом заемщику предоставляются каникулы (на несколько месяцев), при которых происходит реализация имущества. За время каникул некоторые банки предлагают сниженный процент по кредиту. Сумма, полученная от реализации имущества, направляется на погашение основной части долга (тела кредита). Условия оплаты процентов и части тела кредита (на которую не хватило суммы вырученной за отчуждение залога) очень часто определяются по собственному усмотрению банком, но уже после реализации имущества», — рассказала «Вестям» юрист ЮК KODEX Татьяна Лазоренко. И добавила, что квартиры и машины в таких случаях чаще всего продаются работником банка после оформления человеком доверенности. Реструктуризация.

«Он будет организовывать реализации залогового имущества, ведь таким образом банк становится представителем заемщика в процедуре продажи залогового имущества. А следовательно, у человека снижается способность контролировать процедуру: по какой цене, кому и на каких условиях будет осуществляться отчуждение имущества, кто несет расходы на проведение государственной регистрации таких сделок. Кроме того, советуем фиксировать в договоре условия уплаты оставшейся части долга (четко указывать процент, период их оплаты), чтобы избежать ситуации, когда банк установит свои условия погашения оставшейся части долга, а так процедура реструктуризации потеряет свой смысл для заемщика», — считает Лазоренко. Реструктуризация.

5. Временные штрафы и суды

Списав по условиям реструктуризации ранее насчитанные пени и штрафы, банк может начать начислять новые. «Процесс реструктуризации по банковским процедурам занимает немало времени, там своя бюрократия. В ожидании принятия окончательного решения банка заемщику, который продолжает пропускать сроки погашения кредита, насчитываются штрафные санкции. В итоге окончательная сумма, которая подлежит оплате по условиям списаний и снижению процентов, для клиента банка может стать неожиданно непосильной», — допустила в разговоре с «Вестями» юрист консалтинговой компании SAFIR Law & Finance Екатерина Красильникова. Реструктуризация.

Юристы рекомендуют несколько раз перечитывать соглашения, заключаемые в рамках реструктуризации. Вернуть все вспять будет очень сложно. Реструктуризация.

«К сожалению, после реструктуризации кредитной задолженности судебная перспектива в разбирательствах с банками достаточно незначительна, поскольку банк якобы пошел навстречу заемщику и по согласованию с ним выработал взаимовыгодные условия. Чаще в суд обращаются банки, если заемщик не выполняет условия уже реструктуризированного кредита. Правда, в нашей практике есть случаи обращения заемщиков в суд с исками об изменении валюты платежей или признании отдельных положений таких соглашений недействительными. Выиграть судебный спор с банком в таких случаях достаточно непросто, но возможно», — резюмировал «Вестям» управляющий партнер АО Suprema Lex Виктор Мороз. Реструктуризация.

http://vesti-ukr.com/
10.12.2015

Верховный Суд Украины — о признании договора дарения недействительным

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против собственности.Представительство в суде интересов потерпевших.Консультации бесплатно.Звоните сейчас.

О признании договора дарения недействительным

о признании договора дарения недействительнымСам по себе факт прочтения сторонами текста оспариваемого договора дарения и разъяснения нотариусом существа договора не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска о признании этого договора недействительным

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 21 октября 2015 года 6-202цс15 рассмотрел дело о признании договора дарения недействительным и о восстановлении права собственности на квартиру.

о признании договора дарения недействительнымСуд сформулировал следующую правовую позицию. Исходя из содержания статей 203, 717 Гражданского кодекса, договор дарения считается заключенным, если стороны имеют полное представление не только о предмете договора, но и достигли согласия по всем его существенным условиям. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения, правовой целью которого является передача собственником своего имущества в собственность другого лица без получения взаимного вознаграждения.

Если лицо, совершившее сделку, ошиблось относительно обстоятельств, которые имеют существенное значение, такая сделка может быть признана судом недействительной. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, прав и обязанностей сторон, таких свойств и качеств вещи, которые значительно снижают ее ценность или возможность использования по целевому назначению. Ошибка относительно мотивов сделки не имеет существенного значения, кроме случаев, установленных законом (часть первая статьи 229 ГК).

Сам по себе факт прочтения сторонами текста оспариваемого договора дарения и разъяснения нотариусом существа договора не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска о признании этого договора недействительным.

Решая вопрос о наличии или отсутствии ошибки — неправильного восприятия истцом фактических обстоятельств сделки, что повлияло на волеизъявление лица при заключении договора дарения вместо договора пожизненного содержания, суду необходимо установить: возраст истца, его состояние здоровья и необходимость в связи с этим в уходе и посторонней помощи; наличие у истца спорного жилья как единственного; отсутствие фактической передачи спорного недвижимого имущества по оспариваемому договору дарения дарителем одаряемому и продолжение истцом проживать в спорной квартире после заключения договора дарения, и тому подобное.

Только в случае установления этих обстоятельств нормы части первой статьи 229 и статей 203 и 717 ГК в совокупности считаются правильно примененными.

Отчуждении земель лесного фонда

Отчуждении земель лесного фонда

Отчуждении земель лесного фонда

Отчуждении земель лесного фонда. Земли, отчужденные не уполномоченным советом, должны быть возвращены государству.

Отчуждении земель лесного фондаВерховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 30 сентября 2015 года рассмотрел дело 6-196цс15 признании незаконным и отмене решения Брюховицкого поселкового совета, признании недействительными договоров и государственного акта на право собственности на земельный лесной участок и обязательстве вернуть его в распоряжение государства.

При рассмотрении Суд сформулировал следующую правовую позицию.

Согласно статье 7 Лесного кодекса леса, которые находятся в пределах территории Украины, являются объектами права собственности Украинского народа.

Согласно статье 8 ЛК в государственной собственности находятся все леса Украины, кроме лесов, находящихся в коммунальной или частной собственности. Право государственной собственности на леса приобретается и реализуется государством в лице Кабинета Министров Украины, Совета министров Автономной Республики Крым, местных государственных администраций в соответствии с законом.

Согласно статье 13 Земельного кодекса именно к полномочиям Кабинета Министров Украины в области земельных отношений относится распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных этим Кодексом.

Отчуждении земель лесного фондаПередача в собственность, предоставлении в постоянное пользование для нелесохозяйственных потребностей земельных лесных участков площадью более 1 га, находящихся в государственной собственности, относится к полномочиям Кабинета Министров Украины в сфере лесных отношений (статья 27 ЛК в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (2008 год).

Согласно части девятой статьи 149 ЗК в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, Кабинет Министров Украины изымает земельные участки государственной собственности, которые находятся в постоянном пользовании, — пашню, многолетние насаждения для несельскохозяйственных нужд, леса площадью более 1 га для нелесохозяйственных потребностей, а также земельные участки природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения, кроме случаев, определенных частями пятой — восьмой настоящей статьи, и в случаях, определенных статьей 150 настоящего Кодекса.

Установив, что земельные участки, в том числе и спорный земельный участок, которые были отчуждены по решению поселкового совета, относятся к землям лесного фонда категории лесов первой группы (леса населенных пунктов, которые предназначены для выполнения рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных функций), и во время принятия поселковым советом решения об их отчуждении находились в государственной собственности и выбыли из владения собственника — государства — помимо его воли, поскольку в соответствии с действующим законодательством право распоряжения ими принадлежало Кабинету Министров, однако никаких действий по распоряжению указанными земельными участками правительство не совершало, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для истребования спорного земельного участка от добросовестного приобретателя в порядке статьи 388 Гражданского кодекса.

Такая же правовая позиция была высказана при рассмотрении дел № 6-99цс14, № 6-65цс15.

Договор при расторжении брака

Ведение дел в суде, юридическая консультация, составление и подача процессуальніх документов. Адвокатские услуги. Расторжение брака через суд, раздел имущества, отцовство, материнство, определение места жительства детей и пр..

Договор при расторжении брака по решению суда по общему заявлению супругов, которые имеют детей

Договор при расторжении брака.

Договор при расторжении брака

Договор при расторжении брака по решению суда. Супруги, имеющие детей, имеют право подать в суд заявление о расторжении брака вместе с

письменным договором о том, с кем из них будут проживать дети, какое участие в обеспечении условий их жизни будет принимать тот из родителей,

который будет проживать отдельно, а также об условиях осуществления им права на личное воспитание детей.

Договор между супругами о размере алиментов на ребенка должен быть нотариально удостоверен. В случае

неисполнения этого договора алименты могут взыскиваться на основании исполнительной надписи

нотариуса.

Суд постановляет решение о расторжении брака, если будет установлено, что заявление о расторжении брака

отвечает действительной воле жены и мужа и что после расторжения брака не будут нарушены их личные и

имущественные права, а также права их детей.

Суд постановляет решение о расторжении брака по истечении одного месяца со дня подачи заявления. До

истечения этого срока жена и муж вправе отозвать заявление о расторжении брака.

Суд не имеет права отказать в расторжении брака

При расторжении брака по взаимному согласию супругов, имеющих общих детей, роль суда, в принципе, такая же, как и роль органов РАГС, поскольку он

не обязан выяснять причины развода, принимать меры к примирению супругов или любым способом вмешиваться в их личную жизнь, т.е., суд не

имеет права отказать в расторжении брака, если оба супруга заявляют об этом.

Законодатель предоставляет право супругам, имеющим детей, право подать в суд заявление о расторжении брака вместе с письменным договором о том, с

кем из них будут проживать дети, какое участие в обеспечении условий их жизни будет принимать тот из родителей, кто будет проживать отдельно, а

также об условиях осуществления им права на личное воспитание детей.

Поскольку указанный договор предоставляется в суд вместе с заявлением супругов о расторжении брака, он  заключается в простой письменной форме,

подлежит утверждению судом при случае, если его условия не нарушают личные и имущественные права как супругов, так и их детей.

Закон предусматривает еще один договор супругов, который подается суду при расторжении брака по совместному заявлению супругов — это договор об

определении размера алиментов на ребенка, который должен быть нотариально удостоверен, в случае невыполнения которого алименты могут

удерживаться на основании исполнительной надписи нотариуса.

Вместе с тем ст. 189 СК предусматривает возможность заключения родителями договора об уплате алиментов на ребенка, определив в нем размер и сроки

выплаты, которая вносит неясность относительно соотношения указанных норм СК.

Договор при расторжении брака

При расторжении брака по совместному заявлению супругов, имеющих детей

Или договор (ч. 2 ст. 109 СК) имеет место лишь при расторжении брака по совместному заявлению супругов, имеющих детей, но ст. 189 СК рассчитана на

иные ситуации например, если размер алиментов устанавливается без расторжения брака.

Или в случае непребывания родителей в зарегистрированном браке и т.п.

Или ст. 189 СК распространяется на все случаи, поскольку касается алиментных обязанностей родителей относительно своих детей.

Неоднозначность такой ситуации усложняется ч. 2 ст. 93 СК, согласно которой супруги имеют право в брачном договоре определить свои имущественные

права и обязанности как родителей, поскольку действующим законодательством Украины не установлен запрет относительно заключения

брачного договора и уплаты алиментов на случай расторжения брака.

Представляется, что в данном случае при расторжении брака между супругами, имеющими детей, заключение нотариально удостоверенного договора о

размере алиментов является обязательным. Договор при расторжении брака по решению суда.

Судебный порядок расторжения брака осуществляется с учетом требований гражданского процессуального законодательства об исковом производстве, где

довольно подробно определены права и обязанности сторон, принимающих участие в деле. Договор при расторжении брака по решению суда.

Суд должен обеспечить не только государственно-правовое регулирование отношений, связанных с прекращением брака, но и в случае необходимости

защитить интересы каждого из супругов и их детей. Договор при расторжении брака по решению суда.

Брак расторгается в суде лишь тогда, когда это затрагивает интересы несовершеннолетних детей

При данных обстоятельствах брак расторгается в суде лишь тогда, когда это затрагивает интересы несовершеннолетних детей. Однако речь не идет о том,

что исходя из интересов детей, суд должен стремиться сохранить семью любой ценой, поскольку дело о расторжении брака при взаимном согласии супругов

безоговорочно, и задачи суда в таких случаях иные — установить, отвечает ли заявление о расторжении брака действительной воле супругов, и не

противоречит ли письменная договоренность супругов относительно детей их правам и интересам. Договор при расторжении брака по решению суда.

Если будет установлено, что письменная договоренность сторон отвечает интересам детей, и нет оснований считать, что она нарушает интересы детей,

суд утверждает соглашение своим решением. Договор при расторжении брака по решению суда.

Данная норма носит процессуальный характер, устанавливая срок для постановления судом решения о расторжении брака — один месяц, в течение

которого жена и муж могут пересмотреть свои взаимоотношения, достичь примирения и отозвать заявление о расторжении брака. Договор при

расторжении брака по решению суда.

Иногда жена или муж, не имеющие детей, обращаются в суд с иском о расторжении брака для того, чтобы избежать соблюдения месячного

срока. Договор при расторжении брака по решению суда.

В случае, если по истечении установленного срока заявление от супругов о прекращении дела не поступило, и стороны в судебное заседание не явились,

суд имеет право оставить дело без рассмотрения согласно ст. 207 ГПК Украины. Договор при расторжении брака по решению суда.

Брачный договор

Брачный договорБрачный договор

Брачный договор. Брачный договор  — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов.

История брачного контракта

Брачные договоры были известны еще в Древней Греции и Древнем Риме. В таких соглашениях супруги прописывали свои имущественные отношения, в т. ч. будущие, например, порядок наследования.

Стоит отметить, что в римском праве существовала форма брака sine manu – «брак без мужской власти», с которым брачный контракт и был связан в первую очередь.

В таком браке был закреплен принцип раздельности имущества супругов за исключением приданого. Поэтому чаще всего брачные контракты Древнего Рима содержали соглашения по вопросам приданого.

Известен был брачный контракт и в странах романо-германской и англо-саксонской правовых семей уже в ранний период их развития. Он был связан с традициями, особенно с институтом помолвки.

Но в период Средневековья развитие брачного контракта приостановилось.

Брак тогда был священным союзом, заключенным церковью, и в принципе не мог распасться, а значит, и споров об имуществе возникнуть не могло.

Тем не менее, даже в этот период брачные договоры существовали, хотя и в своеобразной форме – например, могли заключаться задолго до церемонии

венчания и содержали обязательства невест вступить в брак в будущем.

Предпосылкой восстановления института брачного контракта в конце XVIII – начале XIX в. в странах Европы послужило развитие экономики и культуры, но

особенно – возникновение светского брака наряду с церковным.

Касается такой документ, прежде всего, собственности, поэтому сам этот институт был интересен высшим слоям населения, где было что делить.

Именно в этот период брачный договор приобрел свое правовое оформление, а само это словосочетание – современное значение.

Принцип свободы брачных договоренностей утвердился на законодательном уровне.

Нормы о брачных договорах были включены во многие кодифицированные законодательные акты (например, раздел 6 «Брачные договоры» Саксонского гражданского уложения).

С тех пор отношения между супругами регулируются законом только в случае, когда стороны не заключили брачного договора.

Подобие брачного контракта существовало и на территории Украины – в частности, во времена Литовско-Русского княжества.

А вот в законодательстве Советского Союза понятия брачного контракта или договора не существовало.

Настоящее брачного контракта

Институт брачного договора давно существует в мире и успешно применяется в странах Западной Европы и США.

В украинском законодательстве он появился около 22 лет назад. Так, 23.06.1992 Верховная Рада приняла Закон «О внесении изменений

и дополнений в Кодекс о браке и семье Украины», согласно которому данный Кодекс (далее – КБСУ) был дополнен ст. 27-1, предусматривающей

возможность заключения брачного контракта между лицами, вступающими в брак.

Правда, КБСУ не регулировал порядок заключения брачного договора, а отсылал к Порядку заключения брачного контракта, утвержденному постановлением КМУ №457 от 16.06.1993.

В новом Семейном кодексе Украины (вступил в силу с 1.01.2004) регулирование брачного договора существенно расширено – вопросам его

заключения, содержания и формы посвящена отдельная глава.

В частности, предусмотрен особый порядок определения в брачном договоре правового режима имущества супругов, пользования жильем и права на содержание.

Во многих государствах брачные договоры (контракты) давно стали привычным явлением и обеспечивают цивилизованные отношения в семье,однако в нашей стране такой договор – скорее исключение, чем правило.

Этот факт можно объяснить низкой информированностью граждан Украины о наличии такого правового института, его возможностях, задачах, функциях и пр.

Брачный договор в Украине: коротко о важном

Что такое брачный договор

Это договор, заключенный между супругами или лицами, вступающими в брак, который регулирует исключительно имущественные отношения между

супругами, определяет их имущественные права и обязанности в браке и/или в случае его расторжения, а также имущественные права и обязанности

супругов как родителей.

Форма брачного договора

Брачный договор заключается исключительно в письменной форме и заверяется нотариально.

Срок действия брачного договора

Брачный договор, подписанный до заключения брака, начинает действовать в день регистрации брака. Брачный договор, заключенный в браке,

приобретает юридическую силу после его нотариального удостоверения.

А вот срок действия у каждого договора индивидуален. Так, в брачном договоре может быть установлен общий срок его действия, а также срок

действия отдельных прав и обязанностей, причем как во время, так и после прекращения брака.

Кто может заключить брачный договор

Супруги или лица, подавшие заявление о регистрации брака.

Стоит отметить, что брачный договор могут заключить не только совершеннолетние, но и несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет.

Во-первых, несовершеннолетние могут иметь полную дееспособность. Напомним, полную дееспособность, кроме совершеннолетних, имеют лица,

которые вступили в брак до совершеннолетия, а также эмансипированные лица, которые приобрели полную дееспособность до достижения

совершеннолетия в специальном порядке, предусмотренном законом.

В таких случаях несовершеннолетние заключают брачный контракт самостоятельно.

Во-вторых, брачный договор могут заключить и несовершеннолетние лица, не имеющие полной дееспособности, но имеющие разрешение родителей (опекуна), удостоверенное нотариусом.

А вот лица, которые проживают в гражданском браке, заключить брачный контракт не могут. Но они могут заключить, например, договор об определении правового режима имущества.

Что может и не может брачный договор

Вопрос имущества

Брачный договор может определять имущественные права и обязанности супругов.

Он может определить право собственности на имущество мужа и жены, принадлежавшее им до брака и/или приобретенное во время пребывания в браке.

Например, согласно ст. 97 СК Украины, стороны могут договориться о нераспространении положений относительно общей совместной

собственности на имущество, приобретенное во время брака, и считать его общей частичной собственностью или личной частной собственностью

каждого из них.

Если подробнее, брачный договор может определить:
  • имущество, которое супруги передают для использования на общие потребности семьи, а также правовой режим имущества, подаренного им в связи с регистрацией брака;
  • порядок погашения долгов за счет общего или раздельного имущества;
  • возможность использования частного или совместного имущества для обеспечения потребностей их детей, а также других лиц;
  • порядок раздела имущества, в частности в случае развода;
  • и даже финансовые санкции на случай расторжения брака.

Но в соответствии с ч. 4 ст. 93 СК, брачный договор не может ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение.

Например, брачный договор не может содержать условий об отказе супругов от имущества и от права на получение алиментов.

Более того, брачный договор не может передавать в собственность одному из супругов недвижимое и прочее имущество, право на которое подлежит государственной регистрации.

От теории к практике

В 2013 г. истец обратился в суд с исковым заявлением о признании брачного договора недействительным. В соответствии с договором, после его подписания право собственности на квартиру переходит к ответчику. Суд истец выиграл. Брачный договор был признан судом недействительным в связи с тем, что при его заключении сторонами по делу не были соблюдены требования закона по условиям его действительности, которые установлены ст. 203 ГК Украины, а именно: вопреки требованиям семейного законодательства, ответчице было передано в собственность недвижимое имущество, право на которое подлежит государственной регистрации. Также сторонами не были соблюдены требования о нотариальном удостоверении договора.

От теории к практике

В 2014 г. истица обратилась с исковым заявлением о взыскании алиментов на ее содержание. В дальнейшем она изменила предмет иска на выполнение обязательства по брачному договору.

В исковом заявлении истица ссылалась на то, что она состоит с ответчиком в браке, который не расторгнут. Между ними был заключен брачный договор, в соответствии с которым ответчик обязался ежемесячноотдавать жене на ведение совместного хозяйства 7000 грн своего дохода, а в случае расторжения брака – 4000 грн. Кроме того, ответчик обязался вместе с женой содержать нетрудоспособную мать жены: обеспечивать денежными суммами, необходимыми на проживание и лечение. В связи с тем, что ответчик не выполняет условия Семейного кодекса и брачного договора, истица обратилась в суд. Несмотря на то, что на судебное заседание она не явилась (просила рассматривать дело без ее участия), иск об обязательстве выполнять условия брачного договора был полностью удовлетворен.

Вопрос детей

Брачный договор может определять имущественные права и обязанности супругов как родителей. Например, супруги могут указать, с кем останутся проживать дети в случае развода или раздельного проживания. Может быть оговорен размер и порядок взыскания алиментов, а также предусмотрена передача в пользование ребенку определенного имущества. Но согласно ч. 4 ст. 93 СК, брачный договор не может уменьшать объем прав ребенка.

А вот личные неимущественные взаимоотношения супругов и между супругами и детьми такой документ регулировать не может – соответствующие положения брачного договора будут недействительными.

Вопрос жилья

Брачный договор может определить порядок пользования жильем, которое принадлежит одному из супругов. Например, можно договориться о выселении в случае расторжения брака супруга, которому не принадлежит жилье, с выплатой денежной компенсации или без нее. Можно также договориться о проживании в жилом помещении, которое принадлежит одному из супругов или является их общей собственностью, их родственников (третьего лица).

В соответствии с положениями ст. 636 ГК Украины, исполнения договора в пользу третьего лица может требовать как лицо, заключившее договор, так и третье лицо, в пользу которого предусмотрено выполнение. Более того, с момента выражения третьим лицом намерения воспользоваться своим правом стороны не могут расторгнуть или изменить договор без его согласия (если иное не установлено договором или законом).

Вопрос содержания

В брачном договоре супруги могут договориться о предоставлении содержания одному из них независимо от нетрудоспособности и потребности в материальной помощи на определенных условиях. Так, согласно ст. 99 СК, в брачном договоре супруги могут определить условия и порядок предоставления содержания, размер и форму алиментов, условия прекращения права на содержание, в частности, вместо получения имущества в собственность или получения денежной компенсации.

С другой стороны, СК Украины и так определил обязанность супругов материально поддерживать друг друга (ч. 1 ст. 75), а в случае непредоставления такой помощи тот из супругов, кто в ней нуждается, может обратиться в суд с иском о взыскании алиментов.

Стоит отметить, что помимо брачного, СК предусмотрел еще два договора по вопросам содержания: о предоставлении содержания (ст. 78) и о прекращении права на содержание взамен приобретения права собственности на недвижимое имущество или получение одноразовой денежной выплаты (ст. 89).

Изменение условий брачного договора

Брачный договор может быть изменен супругами путем:

  • исключения его отдельных условий;
  • дополнения новыми условиями;
  • корректировки существующих положений договора.

Соглашение об изменении брачного договора заверяется нотариально.

Одностороннее изменение условий брачного договора не допускается.

Правда, по решению суда брачный договор может быть изменен по требованию одного из супругов, если этого требуют его интересы, интересы

детей, а также нетрудоспособных совершеннолетних детей.

Причины должны иметь существенное значение – например, лицо, которое обязалось предоставлять содержание супругу, стал банкротом, в связи с чем

не может выполнить условия брачного контракта.

Право на отказ от брачного договора

Супруги имеют право совместно отказаться от брачного договора, но односторонний отказ не допускается.

Интересно, что в соответствии с положениями ст. 101 СК Украины, стороны могут (по согласованию) аннулировать договор как со дня подачи нотариусу заявления об отказе от него, так и с момента заключения.

Но договоренность супругов об аннулировании брачного договора не может стать причиной нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Расторжение брачного договора

Расторжение брачного договора отличается от отказа от брачного договора как раз отсутствием согласия сторон.

Так, по требованию одного из супругов брачный договор может быть расторгнут по решению суда по основаниям, которые имеют существенное значение, в частности в случае невозможности его выполнения.

При этом истец должен доказать в суде объективную невозможность выполнения условий договора.

В таком случае суд может принять решение о принудительном расторжении брачного договора и освобождении от необходимости выполнения предусмотренных им обязанностей.

Стоит отметить, что суд может принять решение о расторжении брачного договора не в полном объеме, а лишь в части одного или нескольких из его условий.

Признание брачного договора недействительным

По требованию одного из супругов или другого лица, права и интересы которого нарушены, брачный договор может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным ГК Украины. В основном это те же основания, что и для других гражданско-правовых договоров.

Основные из них:
  • нарушение нотариальной формы договора;
  • заключение договора недееспособными лицами или лицами, не имеющими необходимого объема дееспособности;
  • уменьшение объема прав ребенка, установленных СК Украины;
  • включение условий, которые ставят одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение;
  • заключение договора под влиянием тяжелых обстоятельств, обмана или насилия;
  • ошибка одной из сторон договора;
  • нарушение брачным договором норм закона (например, включение в договор положений, касающихся личных прав и обязанностей супругов, их несовершеннолетних детей).

Главная разница между расторжением брачного договора и признанием его недействительным состоит в том, что в первом случае действие договора прекращается только на будущее, а все выполненное сторонами по договору до его расторжения сохраняет юридическую силу, а во втором договор аннулируется с момента его заключения.

практика
Свежая практика ВСУ

В одном из недавних решений (№6-230цс14 от 28.01.2015) ВСУ пришел к выводу, что нормы законодательства не содержат запрета или ограничения для сторон брачного договора относительно определения режима имущества, приобретенного ими до бракосочетания, и что критериями правомерности брачного договора являются, во-первых, отсутствие противоречий между его содержанием и требованиями закона, т. е. соответствие договора императивным нормам, а во-вторых, соблюдение моральных принципов общества.

Пленум ВСУ тоже «уважил» брачный договор. Так, в ч. 2 п. 22 постановления Пленума ВСУ «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе общего имущества супругов» отмечено следующее: если брачным договором изменен предусмотренный законом режим общей совместной собственности, при рассмотрении спора о разделе имущества супругов суду необходимо исходить из условий такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу ч. 4 ст. 93, ч. 1 ст. 103 СК положения брачного договора, которые ставят одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение, нарушают его права и интересы, по требованию такой стороны по решению суда могут быть признаны недействительными по основаниям, установленным ГК.
мнение

Конечно, законодательные положения относительно брачного договора в Украине несовершенны.

Что говорить, если в СК отсутствует даже определение понятия «брачный договор», а возможности такого договора по сравнению с «иностранными

коллегами» весьма ограничены как в субъектном, так и в предметном аспекте.

Возможно, брачный договор мог бы приобрести большую популярность в нашей стране, если бы его могли заключать лица, проживающие

в гражданском браке (таких множество) с целью защиты своих имущественных интересов.

Сомнение вызывает также норма СК, которая запрещает передачу по брачному договору в собственность одному из супругов недвижимого и прочего

имущества, права на которое подлежат государственной регистрации.

Напомним, в Порядке заключения брачного контракта, который некогда регулировал институт брачного договора, существовала обратная норма,

разрешающая передачу недвижимого имущества по брачному договору.

Логично, что возврат подобной нормы подымет популярность брачного договора в Украине, ведь тогда его возможности в этом аспекте

станут гораздо шире, чем договора дарения.

Но скорее всего, непопулярность брачного договора в Украине объясняется менталитетом и психологическим непринятием, а не правотворческими или правоприменительными недостатками.

Итак, кому же все-таки выгоден брачный договор? Он выгоден человеку, который не любит судебные тяжбы, выгоден тому, кто сможет умнее, чем закон, распределить нажитое имущество, в т. ч. учитывая интересы детей в случае развода.

Брачный контракт в цифрах

Количество брачных договоров, заключенных в Украине с момента внедрения этого института, т. е. с 2002 по 2014 г., поразительно малое – всего 11820!

Лидерство по числу заключенных брачных договоров неизменно удерживает столица. В лидерах, но с большим отрывом значатся также Одесская,

Харьковская, Днепропетровская и Донецкая области. А вот Черниговская, Сумская и Кировоградская области по этому показателю попали в аутсайдеры.

За 2014 г. статистическая картина неполная: данные предоставлены без учета территории АРК, а по Донецкой и Луганской областям информация есть

лишь частичная. Поэтому для примера возьмем 2013 г., в течение которого на территории Украины было заключено 1663 брачных договора, из которых

583 – в Киеве.

Из статистических данных видно, что для заключения брачных договоров украинцы чаще обращаются к частным нотариусам, чем к государственным.

При этом все-таки наблюдается позитивная динамика – скажем, если в 2002 г. во Львовской области было заключено всего 6 брачных договоров, то

в 2014 г. – 97.

Тем не мене, есть и свои особенности. Например, супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного
договора, а в случае невыполнения этого положения жена или муж отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора (ч. 1 ст. 46 СК ).

Отличительные черты брачного договора
  • Брачный договор особенный – в отличие от других имущественных договоров, он не может быть заключен по доверенности или законным представителем.
  • Брачный договор перспективный – его предметом может быть не только имеющееся, но и будущее (возможное) имущество!
  • Брачный договор комплексный – он может включать в себя условия сразу нескольких видов договоров: о правовом режиме имущества, о предоставлении содержания, о содержании ребенка.
  • Брачный договор материальный – в Украине, в отличие от многих других стран, он регулирует строго имущественные, а не личные взаимоотношения супругов, т. е. в нем нельзя обязать мужа мыть посуду, а жену – родить ребенка.
  • Брачный договор ключевой – в случае спора между супругами суд будет руководствоваться не нормами закона, а положениями брачного договора. Правда, эти положения не могут противоречить моральным принципам общества
Цена вопроса

Может, высокая цена составления брачного договора отпугивает украинцев? Мы поинтересовались стоимостью такой услуги у столичных нотариусов, и большинство из них сообщили, что цена вопроса зависит от содержания брачного договора и его составляющих, но в среднем составляет около 2000 грн.

Иностранные особенности брачного договора
США

У брачного договора в Штатах широкие возможности – в отличие от Украины, там он может касаться как имущественных, так и любых других отношений супругов. При этом внести изменения в брачный договор после заключения брака возможно только по решению суда.

Франция

Во Франции брачный договор можно подписать в момент заключения брака или после, а изменить – только по решению суда. И никакой тайны – брачный договор обязательно должен быть опубликован, если один из супругов является коммерсантом (ст. 1394 ГК Франции). Эти особенности «французского» брачного контракта не являются уникальными – похожие положения существуют и в ряде других стран.

Российская Федерация

Институт брачного договора в РФ имеет много общего с украинским. Он также может заключаться не только между супругами, но и между лицами, вступающими в брак, также направлен исключительно на имущественные отношения и также может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.

Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Юридическая помощь и юридическая защита.Юридические консультации.Юридические сложные задачи для профессиональных адвокатов. Звоните сейчас

Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Доверенность специальная на дарение части жилого домаСогласно ст. 244 ГК Украины: «Доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами».

То есть этот документ свидетельствует, что его предъявитель — поверенный является представителем лица, выдавшего доверенность, доверителя и имеет

право осуществлять от имени последнего определенные действия.

Подобная терминология (доверитель, представитель) используется и в договоре поручения, по которому одна сторона обязуется от имени и за счет другой

стороны выполнить определенные юридические действия.

Однако доверенность не тождественна договору поручения. Соотношение между ними такое: договор поручения является основанием выдачи доверенности.

В основе доверенности может быть и договор экспедиции, и трудовой договор.

Например, материально ответственному лицу может быть выдана доверенность для совершения действий, связанных непосредственно с выполнением им

трудовых обязанностей.

Если поручения является договором о представительстве, определяющее внутренние отношения между представителем и тем, кого он представляет, и

стороны своими подписями подтверждают, какие именно действия и каким именно образом должен выполнить доверенный, размер вознаграждения его

ждет (если это предусмотрено договором), то доверенность как документ подписывает только доверитель.

Доверенность, адресована прежде всего третьим лицам, имеет целью довести до их сведения то, что между представителем и тем, кого он представляет,

существует договоренность, согласно которой исполнение всех сделок, которые будет заключать представитель в пределах доверенности, берет на себя тот, кто представляет.

Доверенность специальная на дарение части жилого домаЮридическая сила доверенности не зависит от согласия представителя на ее выдачу, как и объем полномочий, которыми доверитель наделяет его, поскольку доверенность является односторонней сделкой.

Поскольку выдача доверенности является односторонней сделкой, то отсюда может следовать, что согласие представителя не нужна.

Однако, поскольку в основе доверенности лежит, как правило, договор, доверенность хоть и не требует непосредственного согласия поверенного, но

такое согласие имеется в виду, поскольку она проявляется во время принятия доверенности к исполнению.

Хотя действие, направленное на выдачу доверенности, и является односторонним правочином. однако она включает в себя помимо удостоверения доверенности еще и принятие доверенности к исполнению.

Также доверенность при ее удостоверении не нуждается в подтверждении согласия лица, которому предоставлены полномочия, потому что она не

затрагивает ее интересов (кроме случая, когда представитель получает плату за осуществление им представительских действий)

и не обязывает ее непосредственно к каким-либо действиям, а лишь дает ей, в случае принятия, полномочия действовать от имени другого лица.

Другая вещи. что осуществление этого полномочия зависит от представителя, потому что он сам решает, использовать доверенность для осуществления

деятельности в пользу другого лица (доверителя), или отказаться от нее.

Поэтому выдача доверенности и является односторонней сделкой.

Как следует из самого термина «доверенность», отношения между лицом, выдавшим ее, и лицом, которому она выдана, в некоторой степени строятся на доверии. Поэтому, в отличие от большинства других сделок, сделка по выдаче доверенности может быть в любой момент прекращена, независимо от срока его действия, а также от того, успел поверенный реализовать переданные ему полномочия или нет.

Закон требует, чтобы доверенность была составлена в письменной форме. Доверенности, выдаваемые гражданам, должны быть удостоверенные уполномоченными на это лицами. Форма доверенности должна отвечать форме, в которой согласно закону должна совершаться сделка. Так, в отношении сделок, которые требуют нотариальной формы, доверенность должна быть удостоверена государственным или частным нотариусом.

Но бывают ситуации, при которых воспользоваться услугами нотариуса невозможно или крайне затруднительно, поэтому закон в некоторых случаях допускает удостоверение доверенностей должностными лицами.

Речь не идет об упрощенной форме удостоверения, а о том, что при определенных условиях доверенность, удостоверенная должностным лицом,

приравнивается к нотариально удостоверенной. В таких доверенностей, в соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК Украины, относятся:

1) доверенность военнослужащего или другого лица, находящегося на лечении в госпитале, санатории и другом военно-лечебном учреждении, может быть удостоверена начальником этого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенность военнослужащего, а в пунктах дислокации воинской части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, где нет нотариуса или органа, совершающего нотариальные действия, также доверенности работника, члена его семьи и члена семьи военнослужащего может быть удостоверена командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенность лица, содержащегося в учреждении исполнения наказаний или следственном изоляторе, может быть удостоверена начальником учреждения исполнения наказаний или следственного изолятора;

4) доверенность лица, проживающего в населенном пункте, где нет нотариусов, может быть удостоверена уполномоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления, кроме доверенностей на право распоряжения недвижимым имуществом, доверенностей на управление и распоряжение корпоративными правами и доверенностей на пользование и распоряжение транспортными средствами.

Аналогичный перечень лиц, имеющих право удостоверять доверенность, закреплен в Законе Украины «О нотариате».

Доверенности, выдаваемые организациями для заключения любых сделок, не требующих нотариального удостоверения, поскольку они заверяются

непосредственно организацией путем подписания руководителем организации и скрепляются печатью.

Доверенности на получение или выдачу денег и других материальных ценностей должны быть также подписаны главным бухгалтером.

Наряду с нотариальной формой законодатель допускает случаи удостоверение доверенности по месту работы, учебы, месту стационарного лечения или месту жительства доверителя.

Так, доверенность на получение заработной платы, стипендии, пенсии, алиментов, других платежей и почтовой корреспонденции (почтовых переводов,

посылок и т.п.) может быть удостоверена должностным лицом организации, в которой доверитель работает, учится, находится на стационарном лечении, или

по месту его жительства (ч. 4 ст. 245 ГК Украины).

Доверенность должна иметь все необходимые реквизиты: место и дату составления, срок действия (прописью), фамилия, имя, отчество доверителя и

доверенного лица (полное название юридического лица), место жительства (местонахождение юридического лица) представителя и лица, которое

представляют, а при необходимости — должность, которую они занимают, круг полномочий.

Срок доверенности устанавливается в доверенности (ст. 247 ГК Украины).

Срок действия доверенности указывается прописью. Установление срока действия доверенности является правом, а не обязанностью доверителя.

Поэтому если указание на срок действия доверенности отсутствует, такая доверенность сохраняет свою силу до момента ее отмены или прекращения по

иным предусмотренным законом основаниям (ст. 248 ГК Украины).

Доверенность без даты ее удостоверение является ничтожным.

Доверенность подписывается доверителем лично. Если гражданин из-за физического недостатка, болезни или по другим уважительным причинам не

может собственноручно подписать доверенность, то по его просьбе и в его присутствии и в присутствии нотариуса или другого должностного лица,

удостоверяющего доверенность, этот документ может быть подписан другим гражданином, личность которого устанавливает нотариус.

Выдать доверенность без каких-либо ограничений могут только полностью дееспособные лица.

Представительство по доверенности прекращается в случае:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа представителя от совершения действий, определенных доверенностью;

4) прекращения юридического лица, выдавшего доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти лица, выдавшего доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным или безвестно отсутствующим, ограничения его гражданской дееспособности.

В случае смерти лица, которое выдало доверенность, представитель сохраняет свои полномочия по доверенности для ведения неотложных дел или таких действий, невыполнение которых может привести к возникновению убытков;

7) смерти лица, которому выдана доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным или безвестно отсутствующим, ограничения его гражданской дееспособности.

Отменяя доверенность, доверитель обязан известить об этом доверенное лицо, а также заинтересованных третьих лиц, поскольку права и обязанности,

предусмотренные доверенности, сохраняют силу для доверенного лица до тех пор, пока она не узнает (или должна была узнать) о прекращении действия

доверенности.

В случае прекращения действия доверенности представитель или его правопреемник обязан немедленно вернуть доверенность.

Отказаться от совершения действий, которые были определены доверенностью, может и представитель. Однако, реализуя свое право на отказ от совершения сделок, определенных доверенностью, представитель обязан:

а) немедленно сообщить об этом доверителю;

б) завершить совершение действий, предусмотренных доверенностью, если эти действия являются неотложными или направленными на предотвращение нанесения убытков лицу, которое он представляет, или другим лицам.

По способу выполнения представительство может быть личным и с правом передоверия.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, которые предусмотрены полномочием. Однако законодатель предусматривает случаи, когда доверенное лицо можетперепоручить осуществления предоставленных ей полномочий другому лицу, а именно:

— если передоверия предусмотрено в доверенности. При этом содержание передоверия не может выходить за пределы доверенности. В передорученні не может быть предоставлено больше полномочий, чем в доверенности. Но передоверие может быть по объему более узким, чем доверенность (частичное передоверие);

— если передоверия необходимое для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. При этом доверенное лицо не имеет возможности известить доверителя и получить его согласие на передоверие (ст. 1005 ГК Украины).

Представитель, который передал свои полномочия другому лицу, должен известить об этом лицо, которое он представляет, и предоставить ему

необходимые сведения о лице, которому переданы соответствующие полномочия (заместителя).

Неисполнение этой обязанности возлагает на лицо, передавшее полномочия, ответственность за действия заместителя как за свои собственные.

С прекращением доверенности теряет силу и передоверие.

в Отношении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, установлена обязательная нотариальная форма.

По выбору заместителя, то ответственность возлагается на представителя, за исключением случаев, когда заместитель указанный в как таковой в тексте основной доверенности.

Дальнейшее передоверие не допускается.

в Зависимости от объема полномочий, предоставляемых поверенному лицом, которое он представляет, различают три вида доверенности:

— общая (генеральная) доверенность; Доверенность специальная на дарение части жилого дома

— специальная доверенность; Доверенность специальная на дарение части жилого дома

— разовая доверенность. Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Генеральная доверенность — это доверенность, содержащая полномочия на совершение разнообразных сделок.

Например, лицо, которое отбывает в  длительную командировку за границу, может выдать генеральную доверенность, на основании которой уполномоченное лицо имеет право: заключать все

разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом : покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и

принимать в заведение жилые дома, другое имущество и т.д. Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Специальная доверенность предоставляет полномочия представителю на совершение неограниченного круга однородных юридических действий.

Таковой  является доверенность на распоряжение вкладом в банках; на ведение судебных и хозяйственных дел; доверенность, выдаваемая юрисконсульту; доверенность

на получение во время отсутствия собственника жилого дома платы с нанимателей, проживающих в этом доме, и т.д. Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Разовая доверенность — это такая доверенность, в силу которой представитель может реализовать только одну, строго определенную

юридическую силу. К таким доверенностям относятся, например, одноразовые доверенности на получение заработной платы, денежного перевода, стипендии,

пенсии, на однократное получение товарно-материальных ценностей. Доверенность специальная на дарение части жилого дома