Закон о моратории на взыскание ипотечного имущества — практика применения по материалам ВСУ

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против собственности — кражи, грабежи, разбои, растраты, умышленные порчи имущества, пожары. Профессиональные адвокатские услуги.

О моратории на взыскание ипотечного имущества

о моратории на взыскание ипотечного имущества

О моратории на взыскание ипотечного имущества. Решения судов об обращении взыскания на предмет ипотеки, принятые до и после принятия Закона, остаются в силе, а их выполнение приостанавливается до усовершенствования механизма погашения долга.

 Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 10 июня 2015 года рассмотрел дело № 6-333цс15, предметом которого был спор о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки.

Была сформулирована правовая позиция относительно применения Закона «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте».

7 июня 2014 года вступил в силу Закон «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» (далее — Закон о моратории).

Понятие «мораторий» в гражданском законодательстве определяется как отсрочка исполнения обязательства (пункт 2 части 1 ст. 263 ГК), в полной мере соответствует лексическому значению этого слова, которое раскрывается в толковом словаре украинского языка.

О моратории на взыскание ипотечного имуществаИтак, мораторий является отсрочкой исполнения обязательства, а не освобождением от его выполнения.

Поэтому мораторий на взыскание имущества, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте, установленный Законом о моратории, не лишает кредитора права на обращение взыскания на предмет ипотеки (залога)

в случае невыполнения должником обязательств по договору, а лишь временно запрещает принудительно взыскивать (отчуждать без согласия владельца) указанное имущество.

Решения судов об обращении взыскания на предмет ипотеки, принятые до и после принятия Закона о моратории остаются в силе, а их выполнение приостанавливается до усовершенствования механизма, предусмотренного пунктом 3 Закона о моратории.

О моратории на взыскание ипотечного имуществаКроме того, согласно пункту 4 Закона о моратории в течение действия этого Закона другие законы Украины по вопросам имущественного обеспечения кредитов действуют с учетом его норм.

Решение же суда в части обращения взыскания на предмет ипотеки на время действия Закона о моратории не подлежит исполнению.