Замена долга по договору займа (новация долга)

Ведение дел в судах всех юрисдикций. Составление и подача процессуальных документов. Юридическая консультация, юридическая помощь, юридиченская защита, юридические и адвокатские услуги.

Замена долга по договору займа

Замена долга по договору займа.

Замена долга по договору займаСтатьей 1053 ГК Украины предусмотрена возможность новации долга. За договоренностью сторон долг, что возник из договора купли — продажи, найма имущества или из других оснований, может быть заменен долговым обязательством.

Новация долга в долговое обязательство должна осуществлятся с соблюдением требований ст.604 ГК Украины. В соответствии со ст.604 ГК Украины обязательства прекращаются по договоренности сторон о замене обязательства новым обязательством между теми сторонами ( новация ).

Новация недопускается по отношению к обязательствам возмещения вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью, к оплате алиментов, и в иных случаях установленных законом.

Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первичным обязательством, если иное не установленно договором. Статьей 1053 ГК Украины предусмотрено, что замена долга заемным обязательством проводится с соблюдением требований о новации, и осуществляется в форме установленной для договора займа,

Замена долга по договору займато есть в письменной форме, если его сумма не менее чем в 10 ( десять ) раз превышает установленный законом размер неналогооблагаемого минимума доходов граждан, а в случаях, когда заимодавец есть юридическое лицо, независимо от суммы.

Иногда на практике возникает необходимость превратить долг, возникший из другого договора (купли-продажи, аренды и т.п.), в заемное обязательство.

Например, при покупке товара покупатель не полностью оплатил цену и хочет получить отсрочку платежа, — разница между принадлежащими к уплате и уже уплаченными средствами и будет составлять предмет займа.

В этом случае закон допускает новацию долга в заемное обязательство.

В силу новации обязательства, возникшего из первоначального договора (купли-продажи, найма и др.), прекращается по договоренности сторон о замене первоначального обязательства новым обязательством между теми же сторонами (см. ст. 604 ГК и комментарий к ней ).

Юридическим основанием договора займа, возникает при новации, является соглашение сторон о прекращении первоначального обязательства.

Именно поэтому, действительность нового договора зависит от действительности первоначального.

Если первоначальный договор признается недействительным, то недействительным становится и договор займа, который изменил. Замена долга по договору займа.

Замена долга заемным обязательством должна производиться с соблюдением требований о новации, установленных действующим законодательством. Замена долга по договору займа.

Так, например, невозможно менять на договор займа обязательства о возмещении вреда, причиненного увечьем, другим повреждением здоровья или смертью,

об уплате алиментов и некоторые другие, установленные законом. Следует учитывать, что новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством,

если иное не установлено договором. Замена долга заемным обязательством должна осуществляться в форме, установленной для договора займа. Замена долга по договору займа.

Итак, если долг по первоначальному обязательству не менее чем в десять раз превышает установленный законом размер

необлагаемого минимума доходов граждан или кредитором является юридическое лицо, соглашение о новации должен заключаться в письменной форме. Замена долга по договору займа.

Ограничение срока взыскания ипотечного долга

Ограничение срока взыскания ипотечного долга

Ограничение срока взыскания ипотечного долгаОграничение срока взыскания ипотечного долга. Наследники ипотечного заемщика могут увильнуть от выплат по кредиту, но остаться при этом жить в завещанном жилье.

Верховный Суд, рассматривая дело №6-33цс15, жестко ограничил для банков сроки взыскания долгов в случае смерти человека.
«ВСУ постановил, что в этом случае банки могут взыскивать задолженность не в рамках общей исковой давности — в течение трех лет.
А на протяжении шести месяцев, то есть у банка есть лишь полгода после смерти своего заемщика, чтобы либо взыскать задолженность у его наследников (или
переоформить на них кредит), либо залог — недвижимость.
Если финансисты не уложились в отведенный срок, то они больше не могут претендовать на жилье. Оно останется в собственности людей, которые вступят в наследство.
Ограничение срока взыскания ипотечного долгаУ них оно не может быть взыскано кредитором — по суду для продажи и покрытия ипотеки, как это было при стандартном невозврате по кредиту», —
объяснил «Вестям» новую ситуацию старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.
При этом суд снова напомнил, что выплачивать ипотеку нужно даже после смерти заемщика, но обязаны это делать только те люди, которые получили от него какое-то имущество.
Принцип простой: получил в наследство активы, должен отвечать и по долгам.

«Даже если ипотекодатель умер, это не означает, что выполнять обязательства по договору ипотеки никто не будет. Ведь кроме недвижимости, по наследству

переходят и обязательства по договору ипотеки, в котором задействована такая недвижимость», — заметил старший юрист ЮК Prove Group Антон Каганец.

Сколько получил — столько заплатил.

Есть одна тонкость: наследник должен гасить банку задолженность по ипотеке лишь в объемах, не превышающих стоимости унаследованного имущества.

«Если человеку завещано добра, скажем, на 1 млн. грн. (всего в совокупности — квартира, машина, неважно), а по кредиту нужно выплатить банку 1,4 млн. грн.

(из-за того, что во время покупки недвижимость стоила дороже), то он должен выплатить только 1 млн. грн.», — привел «Вестям» пример управляющий партнер юрфирмы «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев.

Конечно, можно попытаться занизить объемы наследства, однако сразу нужно быть готовыми к затяжному судебному процессу с банком. Легко сэкономить не получится.

Финансисты ни раз сталкивались с подобными ситуациями, и будут делать все, чтобы максимально погасить кредитную задолженность.

«Если наследники должника не желают платить всю сумму кредита, им стоит заблаговременно подумать о путях уменьшения оценки стоимости

наследственной массы (провести соответствующие экспертизы стоимости). Но и в таком случае их ждут судебные разбирательства, и заплатить банку сумму меньшую, чем стоимость предмета ипотеки, без переговоров, вряд ли получится», — заверил «Вести» юрист ЮКК Де-юре Андрей Павлишин.

Также Банкирам запретили требовать с украинцев списанные кредиты.

Еще один очень важны момент — финансисты смогут что-то требовать с наследников не раньше, чем они оформят на себя наследство. То есть не после

оглашения завещания, после которого человека официально признают наследником имущества, а после фактического наследования — переоформления прав на квартиру, машину, земельный участок и другие активы.

Ограничение срока взыскания ипотечного долгаКстати, тем, кто все-таки не хочет бегать от кредиторов, юристы советуют попробовать договориться с банком. Они напоминают, что кредитный договор

завещать нельзя: как только банк получит копию свидетельства о смерти заемщика, действие ипотечного договора остановится. И, если наследник не

сможет выплатить всю оставшуюся по кредиту сумму махом, то ему придется подавать заявку и получать новый кредит (в размере кредитного остатка по старому ипотечному договору).

«Из личной практики могу сказать, что некоторые банки предлагают наследникам списание большей части долга и погашение 50% или даже 25%

задолженности умершего. Все зависит от конкретных обстоятельств дела, размера задолженности, ликвидности имущества, платежеспособности

наследником, а также множества иных факторов», — сказал «Вестям» юрист АО «Правовая группа «Доминион» Дмитрий Груба.

Банки забывают о четверти залогов.

Тем же, кто не хочет платить по чужому кредиту, или тем, у кого просто нет на это денег, дают другой совет.

«Можно максимально отложить момент вступления в наследство. Для идеальной совокупности, все лица, зарегистрированные по одному адресу с наследодателем

в момент его смерти должны отказаться от наследства. Ограничение срока взыскания ипотечного долга

Оставшиеся наследники первой очереди, которые не проживали с наследодателем на момент его смерти, должны подать нотариусу заявление о

вступлении в наследство после истечения шестимесячного срока на вступление в наследство. Ограничение срока взыскания ипотечного долга.

Тогда ни один из наследников не вступит в наследство, и банку не будет к кому предъявлять требования. Ограничение срока взыскания ипотечного долга

Наследство же не станет выморочным, и не перейдет в собственность наследников следующей очереди, поскольку в наследственном деле будет

заявление о вступлении наследника в наследство, пусть и поданное с пропуском срока», — прикинул сценарий Андрей Павлишин. Ограничение срока взыскания ипотечного долга

Земельный кадастр

Земельный кадастр. Юридическая помощь, защита в судах всех инстанций. Юридическая консультация. Звоните сейчас.

Земельный кадастр Украины доступен нотариусам Украины

Земельный кадастр

Земельный кадастр. Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом законопроект № 0944, уточняющий полномочия нотариусов

относительно Земельного кадастра Украины, а также особенности регистрации производных прав на земельные участки сельськохозяйственного назначения.

За соответствующее решение в четверг проголосовал 241 народный депутат.

Теперь законом установлено, что нотариус в рамках совершения нотариальных действий в отношении

земельного участка будет иметь доступ к государственному земельному кадастру.

При этом государственная регистрация производного вещного права на земельный участок сельскохозяйственного назначения будет

осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок, при условии, что право собственности на него было оформлено до 1 января 2013 года. Земельный кадастр

Земе́льный када́стр — систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Земельный кадастр

Основні напрями діяльності Центру ДЗК

Здійснення адміністрування Державного земельного кадастру

Земельный кадастрДержавне підприємство «Центр державного земельного кадастру» визначене адміністратором Державного земельного кадастру (наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 27.12.2012 № 836, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 22 січня 2013 р. за № 153/22685 та наказ Держгеокадастру від 28 січня 2016 року № 36 «Про визначення адміністратора Державного земельного кадастру»).

Адміністратор Державного земельного кадастру:

√ здійснює заходи із створення та супроводження програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

√ відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист відомостей, що містяться у Державному земельному кадастрі.

Зокрема, адміністратор Державного земельного кадастру:

— здійснює розробку, тестування та дослідну експлуатацію програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

— проводить навчання користувачів програмного забезпечення Державного земельного кадастру, яке використовується Держгеокадастром та його територіальними органами під час ведення Державного земельного кадастру – Національна кадастрова система.

— створює та супроводжує програмне забезпечення за допомогою якого здійснюється оприлюднення відомостей на офіційному веб-сайті Держгеокадастру – Публічна кадастрова карта України (http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta).

— здійснює технічне та технологічне забезпечення доступу до відомостей Державного земельного кадастру користувачів.

— здійснює технічну та технологічну підтримку інформаційної взаємодії між Держгеокадастром та органом державної реєстрації прав.

— створює та супроводжує веб-сервіси (наприклад, https://e-gov.dzk.gov.ua/) та інше програмне забезпечення.

— забезпечує функціонування комплексної системи збереження та захисту відомостей Державного земельного кадастру відповідно до законодавства у сфері захисту інформації в інформаційних, телекомунікаційних та інформаційно-телекомунікаційних системах.

— забезпечує використання електронного цифрового підпису для функціонування електронного документообігу під час ведення Державного земельного кадастру.

Адміністратор ДЗК не є розпорядником відомостей, які містяться в Державному земельному кадастрі. Земельный кадастр

Адміністратор має доступ до відомостей Державного земельного кадастру тільки для розробки, впровадження та забезпечення використання технологій, регламентів та методик щодо підготовки інформаційного наповнення Державного земельного кадастру та виправлення технічних помилок (довідки, класифікатори, системні помилки, застосування систем координат). Земельный кадастр

Здійснення господарської діяльності підриємства

  1. Виконання землевпорядних, землеоціночних, топографо-геодезичних та картографічних робіт.
  2. Реалізація інформаційних проектів по перетворенню даних в електронний вигляд та їх систематизації.
  3. Створення веб-сервісів щодо доступу та роботи з інформацією.
  4. Виготовлення ортофотопланів великої роздільної здатності.

 

Справедливый суд

Юридическая помощь.Юридическая защита.Юридическая консультация.Адвокаты.Юристы.Справедливый суд.Ведение дел в суде.

«Ожидания граждан на справедливый суд» — Европа поможет Украине?

Справедливый суд

Справедливый судСправедливый суд. «Ожидания граждан на справедливый суд» — как бы ни странно звучал такой тезис, обзор прессы, освещает такой подход между

Европой и Украиной. Для вашей информации. Европейский Союз поможет украинской власти реализовать ожидания граждан на справедливый суд и верховенство права. 

Как передает корреспондент УНИАН, об этом заявил журналистам накануне визита в Киев командующий гражданскими операциями ЕС, директор отдела

гражданского планирования Европейской службы внешних действий Кеннет Дин.

По его словам, именно в этом заключается мандат совещательной миссии ЕС в Украине, которая помогает в проведении реформ гражданского сектора

безопасности. (Совещательная миссия, которая была образована Советом ЕС 22 июля, начала работу в Украине с 1 декабря 2014 года. Непосредственно Дин

отчитываются верховному представителю ЕС по вопросам внешней политики и политики безопасности Федерике Могерини).

”На эту миссию возложена ответственность помочь установить европейские стандарты и международные

принципы того, каким должно быть правосудие. Люди должны уважать верховенство право, и оно должно

применяться ко всем. Верховенство права должно судить действия людей, не личности. Мы будем работать в

партнерстве с правительством, чтобы внедрить стандарты верховенства права, которое будет

применяться по всей Украине”, — сказал командующий.

Справедливое правосудие.

По словам Дина, мандат миссии распространяется на предоставление помощи в проведении реформы гражданского сектора безопасности,

судебной системы, которая включает милицию, Национальную гвардию, пограничную службу.

”Наш мандат распространяется на сектор верховенства права. Процесс любых реформ порой бывает неудобным, но у

нас есть полная поддержка правительства, офиса президента, чтобы положить начало этим реформам.

Этого хочет украинский народ, и это то, чего он требует. У нас хорошие и конструктивные рабочие отношения с

украинской стороной”, — отметил он.

Командующий убежден, что каждый гражданин должен ”иметь доступ к верховенству права по всей стране”.

”Правосудие это о том, чтобы обращаться с гражданами достойным образом. Мы будем

пытаться помочь украинской власти обеспечить веру людей в справедливое правосудие и

предоставить доступ к верховенству права. Все, что этому мешает, и есть коррупция. Люди

должны доверять и уважать государственные институты и право. Это о том, чтобы

перестраивать доверие, а не только о том, чтобы изменить законодательство”, — заявил Дин.

По его словам, эта миссия важна для ЕС, потому что проведение реформ необходимо. ”Всегда хорошо намереваться провести реформы, и наша миссия

будет катализатором, чтобы помочь украинскому правительству и институтам верховенства права определить программы и выполнить реформы”, — отметил командующий.

Отвечая на вопрос УНИАН, как долго может длиться реформирования гражданского сектора безопасности, Дин отметили, что программа ”реформ

никогда не заканчивается по определению”. ”Если я смотрю на мою страну — Объединенное королевство, в частности на Северную Ирландию, программа

реформ полиции заняла до восьми лет. А это маленькая страна. Программа реформ длится столько, сколько она должна длиться. Но реформы должны

выполнять украинский народ и правительство. Мы будем помогать ускорить и улучшить это советами. Я не знаю, сколько это может длиться”, — сказал он. Справедливый суд.

Говоря о наличии механизма проверки и контроля реализации этих реформ, командующий выразил убеждение, что лучшим показателем процесса является гражданское общество. Справедливый суд.

”Важно, что говорит общество, люди, потому что они и являются настоящими судьями”, — подчеркнул Дин.

Заемщиков обманывают

Юридическая помощь, юридическая консультация, юридическая защита, ведение дел в суде, составление и подача процессуальных документов. Адвокатские и юридические услуги.

Заемщиков обманывают ошибочной… математикой

Заемщиков обманывают

Заемщиков обманывают. Валютные заемщики стали активнее судиться с банками по мере удорожания доллара( заемщиков обманывают ).

При этом права людей остаются недозащищенными, считают авторы исследования судебной практики в этих делах.

Оно проводилось в рамках Программы развития финансового сектора USAID/ FINREP-II.

Как сообщила «Вестям» руководитель юридического отдела USAID/FINREP-II Юлия Витка, было проанализировано более 10 тысяч судебных решений из

Единого реестра, и выводы неутешительны: судебная практика в вопросах защиты прав потребителей финансовых услуг в Украине свидетельствует как о

законодательных «дырах», так и о неправильном использовании судами норм материального или процессуального права. Кроме того, нередко суды принимают разные решения при идентичных обстоятельствах дела.

«Одним из «камней преткновения» является отсутствие в законе о защите прав потребителей такой категории, как потребители финансовых услуг. Из-за чего

клиенты банков, кредитных союзов или страховых компаний, в частности, не могут получить льготу по уплате судебного сбора, как все остальные

ущемленные потребители», — отметила она. Кроме того, такие дела не могут рассматриваться третейскими судами, если иск подает клиент финучреждения.

ДЕНЬГАМИ ПОЛЬЗУЮТСЯ БЕСПЛАТНО

для представительства гражданско-правовых отношенийВ вопросах, которые касаются банковских депозитов, наиболее распространенным проблемным вопросом защиты прав вкладчика является

начисление банком процентов за пользование средствами клиента, если на их снятие наложен мораторий НБУ, а также изменение банком условий договора в

одностороннем порядке (например, понижение процентной ставки). Заемщиков обманывают.

Кроме того, по словам консультанта проекта USAID/FINREP-II. Татьяны Карнаух, некоторые банки «забывают» предупредить своих вкладчиков о том,

что некоторые виды депозитом не попадают под гарантии Фонда гарантирования вкладов физлиц. Например, те, которые заключены на индивидуальных

условиях, предполагают выдачу сертификата «на предъявителя» или заключены в обеспечение кредита. Заемщиков обманывают.

Финучреждения также грешат отказом от начисления процентов на весь срок пользования вкладом, ограничивая ставку сроком действия договора, даже если

деньги потом вкладчик не забирал несколько месяцев. По мнению Татьяны Карнаух, было бы справедливо начислять проценты до того момента, пока

деньги не будут получены или перевложены. Но чтобы такое решение принималось всеми судами, нужны изменения в Гражданский кодекс, как и для

того, чтобы ввести пеню за просрочку возврата вклада банком. Впрочем, в непринятии последнего пункта юристы практически уверены. «99,9% судебных

решений отказывают в назначении пени 3% за каждый день просрочки возврата вклада», — отметила она. По словам Карнаух, бы удовлетворен только один

такой иск — 29 октября Печерский районный суд принял решение в пользу вкладчика. Но вступило ли решение в силу, ей неизвестно. Заемщиков обманывают.

БАНКИ «ОБМАНЫВАЮТ МАТЕМАТИЧЕСКИ»

А вот при рассмотрении кредитных дел (когда заемщик подает иск против банка) суд, согласно выводам экспертов, очень часто не старается разобраться в

деталях дела и выяснить, действительно ли заемщик был введен в заблуждение банком относительно реальных размеров процентной ставки по кредиту или

суммы переплаты — экспертиза договора не назначается.

При этом, как подчеркнула Юлия Витка, их собственный опыт свидетельствует, что многие заемщики становятся жертвой «математического обмана». Когда

сумма переплаты, указанная в договоре кредитования, отличается от той, которую заемщику реально приходится заплатить. «Банки утверждают, что

заемщик видел, что подписывал, когда читал договор. Но дело в том, что если пересчитать сумму, она не совпадет, а заемщик соглашался именно на

указанную. Отличаются они несущественно – навскидку заметить, не зная формулы и не имея специальных знаний, невозможно. Но заемщик реально пострадал», — отметила она.

Со случаями так называемого «математического обмана» сталкивалась и эксперт судебно-экономической экспертизы Елена Морозова. Заемщиков обманывают.

Поэтому судья Верховного специализированного суда Елена Ситник рекомендует всем истцам просить суд о назначении экспертизы. «Суд не имеет права отказать,

поскольку обязан помочь сторонам предоставить все доказательства, включая те, к которым они сами не имеют доступа, например, разнообразным реестрам», —

подчеркнула она и напомнила, что суд не должен искать никакие доказательства самостоятельно, это не его работа. Заемщиков обманывают.

Кроме того, частым поводом для иска против банка являются протесты против начисления пени и штрафов за просрочку по кредитам (особенно если и то, и

другое банки применяют одновременно). Причем в начислении санкций финучреждения часто «ошибаются». А, по мнению председателя Третейского

суда Ассоциации украинских банков Анатолия Жукова, оба эти взыскания не должны применятся к одному и тому же долгу одновременно. Заемщиков обманывают.

НЕБАНКОВСКИЕ ДЕЛА ТОЖЕ НЕОДНОЗНАЧНЫ

На страховом рынке третья власть грешит непостоянством и неодинаково решает дела, в частности, относительно определения законности отказа в

выплате или изменения ее размера, а в делах против кредитных союзов не может выработать типичного решения относительно возврата паевых взносов и

разделения депозитных вкладов в КС и паевых взносов. «Почти аналогичные проблемы существуют при решении споров с участием ломбардов, в частности,

относительно признания недействительным договора финансового кредита и признания его условий несправедливыми», — говорят эксперты USAID/FINREP-II. Заемщиков обманывают.

Чтобы унифицировать судебную практику при рассмотрении таких дел, а также избежать недоразумений в дальнейшем, юристы проекта рекомендуют внести

соответствующие изменения в Гражданский процессуальный кодекс. А также в Законы «О системе гарантирования вкладов физлиц», «О страховании», «Об

обязательном страховании гражданской правовой ответственности собственников наземных транспортных средств». И принять

закон о финансовых пирамидах и установить уголовную ответственность за их создание, содействие их деятельности и рекламу. Заемщиков обманывают.