Недвижимость

Юридическая помощь и защита по делам о преступлении против собственности. Юридическая консультация. Адвокаты, юристы.

Не покупайте недвижимость задешево у ГИС, отберут на законных основаниях

Недвижимость

НедвижимостьГражданин заключил с банком договор ипотеке, но не сумел расплатится с долгами, в следствии чего банк продал квартиру на публичных торгах.

Когда же должник узнал о стоимости реализованной квартиры, он понял, что цена на недвижимость существенно занижена (не соответствует рыночным ценам) и его не уведомили о месте и времени торгов.

Таким образом, договор продажи квартиры был признан в суде недействительным. Но возникает вопрос, на чье имя взыскивать стоимость проданной квартиры?

Юридическая защита, юридическая помощь. Юридическая консультация. Адвокаты, юристы.
 
Сопровождение сделок с недвижимостью, снятие, наложение арестов.

Представительство в суде, налоги на недвижимость в 2017 году, коммерческая недвижимость - консультации и сопровождение сделок.

Раздел имущества, алименты и недвижимость, определение идеальных долей, выдел в натуре, лишения права собственности, права пользование, признание права собственности, права пользования.

Наследственные дела, опекунские советы.

Договорные отношения, ипотека, земельные участки, границы земельных участков в судебном порядке. 

Как известно, покупателем по заключенному за результатами торгов договору купли-продажи является победитель торгов.

Решая вопрос о том, кто является продавцом в этом договоре необходимо исходить из условий договора, заключаемого между Государственной

исполнительной службой (в рассматриваемом споре) и специализированной организацией.

Продавцом является ГИС

В Постановлении ВСУ от 18.11.2015 года по делу № 6-1884цс15, судом сделано вывод, что, в случае если на основании заключенного специализированной

организацией с отделом ГИС договора эта организация при заключении на торгах договора выступает представителем отдела ГИС, то стороной такого договора, таким образом и продавцом, является ГИС.

Если же специализированная организация выступает на торгах от своего

имени на основании заключенного с отделом ГИС договора, что по своему

содержанию является договором комиссии, то стороной такого договора, а затем и продавцом, является специализированная организация.

Согласно договору, заключенному между ОГИС и организатором публичных торгов — ООО «Н» специализированная организация только предоставляет

услуги по организации и проведению публичных торгов по реализации

недвижимого имущества, а ОГИС самостоятельно выступает от своего имени на публичных торгах в качестве продавца.

недвижимостьВ связи с вышеприведенным, в данном случае именно с банковского счета

ОГИС, как с продавца арестованного имущества, реализуемого на публичных

торгах, следует взыскать сумму реализованного имущества в пользу

покупателя в порядке применения реституции, а не в пользу клиента банка по

договору ипотеки, который не является стороной этого договора.

Таким образом, если Вы купили квартиру (или другое имущество) ниже рыночной цены, её у Вас могут вскоре забрать на основании решении суда.

Заявление о замене стороны исполнительного производства

Ведение дел в суде. Уголовных, гражданских,административных.В суде первой инстанции, апелляционной инстанции, кассационной инстанции.Адвокаты

Заявление о замене стороны исполнительного производства — разграничение произведено ВСУ

Заявление о замене стороны исполнительного производства — Правовая позиция Верховного Суда — исполнительная надпись нотариуса против исполнительного

документа выданного судом по гражданскому делу.

заявление о замене стороны исполнительного производстваВерховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 18 ноября 2015 года рассмотрел дело

6-2391цс15 по заявлению о замене стороны исполнительного производства.

При рассмотрении была сформулирована следующая правовая позиция.

Согласно части четвертой статьи 11 Закона «Об исполнительном производстве» в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства

государственный исполнитель по собственной инициативе или по заявлению стороны, а также сама заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с

заявлением о замене стороны ее правопреемником.

Согласно части первой статьи 378 ГПК в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства по представлению государственного исполнителя

или по заявлению стороны суд заменяет сторону исполнительного производства ее правопреемником.

заявление о замене стороны исполнительного производстваОб исполнительном производстве

Частью четвертой статьи 82 Закона «Об исполнительном производстве» установлено, что решения, действия или бездействие государственного

исполнителя или другого должностного лица государственной исполнительной службы по выполнению судебного решения могут быть обжалованы сторонами в

суд, выдавший исполнительный документ, а другими участниками исполнительного производства и лицами, которые привлекаются к проведению

исполнительных действий — в соответствующий административный суд в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части первой статьи 264 КАС в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства по представлению государственного исполнителя

или по заявлению заинтересованного лица суд может заменить сторону исполнительного производства ее правопреемником. Заявление о замене

стороны исполнительного производства

Учитывая вышеизложенное и проведя анализ положений законодательства необходимо провести разграничение подачи заявления о замене

стороны исполнительного производства. Заявление о замене стороны исполнительного производства

Исходя из положений Закона «Об исполнительном производстве» и КАС можно сделать вывод, что суд может заменять сторону исполнительного производства

при принудительном исполнении по исполнительной надписи нотариуса в порядке административного судопроизводства. Заявление о замене стороны

исполнительного производства

Согласно положениям ГПК Украины и Закона «Об исполнительном производстве» суд может заменить сторону исполнительного производства при

принудительном исполнении по исполнительному документу, выданному судом при рассмотрении гражданского дела в порядке гражданского судопроизводства. Заявление о замене стороны исполнительного производства

Регистрация права собственности по новому

Ведение дел в судах всех инстанций от первой инстанции до апелляционной и кассационной инстанции. Адвокаты.Юристы. Юридическая консультация граждан, личный прием. Составление и подача документов в суд.

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности. Верховная Рада разрешила нотариусам и

банкам регистрировать права на недвижимость, а в системе государственной

регистрации введен принцип экстерриториальности.

 Верховная Рада приняла закон, предусматривающий децентрализацию услуг

государственной регистрации юридических лиц, физических лиц

предпринимателей и общественных формирований.

Законопроект №2983 о внесении соответствующий изменений в закон «О

государственной регистрации юридических лиц, физических лиц,

предпринимателей » во втором чтении и в целом поддержали 247 народных

депутатов.

Закон предусматривает:

  1. передачу на места функций по предоставлению услуг государственной регистрации;
  2. создание Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц предпринимателей и общественных формирований, держателем которого определено Министерство юстиции Украины.

Согласно закону, государственный регистратор юридических лиц, физических лиц предпринимателей и общественных формирований – это лицо, которое находится в отношениях с субъектом государственной регистрации, нотариус.

регистрация права собственностиМинистр юстиции Украины Павел Петренко подчеркнул, что закон предоставит возможность, помимо местных органов власти и государственным

администрациям создавать коммунальные предприятия, которые будут также предоставлять качественный сервис в сфере регистрации.

Кроме того, закон предусматривает принцип экстерриториальности в предоставлении услуг государственной регистрации.

Мнения

Внефракционный народный депутат Виктория Пташнык отметила, что введение этого принципа может привести к трудностям, когда невозможно

будет найти оригиналы документов, поскольку нет единого места хранения этих оригиналов.

По словам Петренко, также будет ликвидирована государственная регистрационная служба, которую создали в 2011 году с целью, по его словам,

«создать препятствия при регистрации и установить бюрократию».

«Новации предусматривают полный отказ Министерства юстиции от функции регистрации, передачу полномочий и денег на места, введение электронных

сервисов и самое главное – создание конкуренции в сфере регистрации», – отметил он.

По словам министра, этот закон коснется более 20 млн украинцев, которые ежегодно обращаются в органы юстиции за разными рода сервисами.

Передача права регистрации местным органам

Кроме того, Верховная Рада приняла закон, предусматривающий передачу права Министерства юстиции регистрировать права на недвижимое имущество

местным органам власти, а также аккредитованным субъектам, в том числе нотариусам и банкам. За принятие закона №2982 «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» проголосовали 252 депутата при необходимом минимуме в 226

голосов. Регистрация права собственности.

Данный закон является продолжением реформирования регистрационной службы и предполагает передачу на местный уровень, а также

аккредитованным субъектам функций Министерства юстиции по регистрации прав на недвижимость. Регистрация права собственности.

Законодательное закрепление открытости Государственного реестра прав на недвижимое имущество

Также среди нововведений – законодательное закрепление открытости Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Это касается как

раскрытия информации о недвижимом имуществе граждан, так и информации о владельцах объектов недвижимости. Регистрация права собственности.

Открытие судебного производства

Ведение уголовных, гражданских, административных дел в суде: первой инстанции, апелляционной и кассационной инстанции. Юридическая помощь, юридическая защита. Юридическая консультация.Адвокаты.

Открытие судебного производства  в связи с не устранением недостатков, в особенностях: ВСУ

Открытие судебного производства.Преждевременное решение судом вопроса о не устранении заявителем недостатков влечет передачу дела на новое рассмотрение.

Открытие судебного производстваВерховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам рассмотрел дело 6-2053цс15 по иску к Моторному (транспортному) страховому бюро Украины о взыскании страхового возмещения и возмещения морального вреда и по заявлению истцов о восстановлении срока для предъявления исполнительного листа к исполнению.

Заявление о пересмотре было подано МТСБУ, поскольку суд первой инстанции удовлетворил заявление истцов о возобновлении срока для предъявления исполнительных листов, а апелляция, оставив апелляционную жалобу МТСБУ без движения и дав срок на устранение недостатков, отказала в открытии апелляционного производства, не дождавшись уточненной жалобы МТСБУ.

Правовая позиция

При рассмотрении Суд сформулировал правовую позицию относительно соблюдения судом срока, предоставленного для устранения недостатков жалобы.

открытие судебного производстваЧастями второй, третьей статьи 297 Гражданского процессуального кодекса предусмотрено, что к апелляционной жалобе, не оформленной в соответствии с требованиями, установленными статьей 295 настоящего Кодекса, а также в случае неуплаты суммы судебного сбора применяются положения статьи 121 настоящего Кодекса по постановлению судьей определения, в котором указываются основания оставления заявления без движения, о чем уведомляется истец и ему предоставляется срок для устранения недостатков.

Апелляционная жалоба остается без движения также в случае, если она подана после окончания сроков, установленных статьей 294 настоящего Кодекса, и

лицо, которое ее подало, не поднимает вопрос о восстановлении этого срока, или если основания, указанные им в заявлении, признаны

неуважительными. Открытие судебного производства.

При этом в течение 30 дней с момента получения определения лицо имеет право обратиться в апелляционный суд с заявлением о восстановлении сроков

или указать другие основания для восстановления срока. Открытие судебного производства

Если заявление не будет подано лицом в указанный срок или указанные им основания для восстановления срока апелляционного обжалования будут

признаны неуважительными, судья-докладчик отказывает в открытии апелляционного производства. Открытие судебного производства

Согласно части третьей статьи 70 ГПК, если окончание срока приходится на выходной, праздничный или другой нерабочий день, последним днем срока

является первый после него рабочий день. Открытие судебного производства

Кроме того, по смыслу части шестой статьи 70 ГПК срок не считается пропущенным, если до его окончания заявление, жалоба, другие документы

или материалы или денежные средства сданы на почту или переданы другими соответствующими средствами связи. Открытие судебного производства

открытие судебного производства

Последствия

Поскольку апелляционный суд, постановляя определение об отказе в открытии производства по апелляционной жалобе заявителя в связи с не устранением

недостатков апелляционной жалобы, не обратил внимания на указанные требования законодательства, не учел возможности сдачи заявителем

документов на почту в установленный определением суда об оставлении апелляционной жалобы без движения 30-дневный срок со дня получения

заявителем определения и преждевременно решил вопрос о не устранении заявителем недостатков в установленный судебным

определением срок, то указанное определение апелляционного суда об отказе в открытии производства по апелляционной жалобе вместе с определением суда

кассационной инстанции об отказе заявителю в открытии кассационного производства подлежат отмене с передачей дела на новое рассмотрение в суд

апелляционной инстанции. Открытие судебного производства.

О потребительском кредите

Составление и подача процессуальных документов в суды всех инстанций. Юридическая консультация, защита и помощь

О потребительском кредите: вывод в споре о взыскании задолженности по кредитному договору

о потребительском кредитеО потребительском кредите с точки зрения Закона Украины «О защите прав потребителей». Верховный Суд Украины на

заседании Судебной палаты по гражданским делам 11 ноября 2015 года принял постановление по делу № 6-1716цс15,

предметом которого был спор о взыскании задолженности по кредитному договору.

Суд сделал правовой вывод о том, что в соответствии с пунктом 14 части первой статьи 6 Закона «О третейских судах» (часть первая статьи 6 Закона дополнена

пунктом 14 согласно Закону № 2983-VI от 3 февраля 2011 года) третейские суды в порядке, предусмотренном настоящим Законом, могут рассматривать

любые дела, возникающие из гражданских и хозяйственных правоотношений, за исключением, в частности, дел по спорам о защите прав потребителей, в том

числе потребителей услуг банка (кредитного союза).

Согласно части первой статьи 11 Закона «О защите прав потребителей» между кредитодателем и потребителем заключается договор о предоставлении кредита,

согласно которому кредитор предоставляет средства (потребительский кредит) или берет обязательства предоставить их потребителю для приобретения

продукции в размере и на условиях, предусмотренных договором, а потребитель обязуется вернуть их вместе с начисленными процентами.

о потребительском кредите

Юридическая помощь, юридическая защита.

Системный анализ указанных норм материального права дает основания для вывода, что правоотношения между кредитодателем и заемщиком

(потребителем) по договору о предоставлении потребительского кредита, возникающие как при заключении, так и во время выполнения такого договора, в

соответствии с пунктом 14 части первой статьи 6 Закона «О третейских судах», несмотря на наличие третейской оговорки в договоре, не могут быть предметом

третейского разбирательства, поскольку Законом от 3 февраля 2011 года исключено из компетенции третейского суда решение споров по защите прав

потребителей, в том числе потребителей услуг банка (кредитного союза).

Независимо от предмета и оснований спора, а также несмотря на то, кто обратился с иском в суд (банк или другое финансовое учреждение

или потребитель), на правоотношения, возникающие из потребительского кредита, распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».

Источник: ВСУ

Консультации, разъяснения по правовым вопросам — акция «Суббота,14»

Юридическая консультация, юридическая помощь, юридическая защита. Адвокаты — уголовный и гражданский процесс. Представительство интересов в суде.Составление и подача процессуальных документов.

Консультации, разъяснения по правовым вопросам: акция «Суббота 14»

Консультации, разъяснения по правовым вопросам

Консультации, разъяснения по правовым вопросам — акция «Суббота 14». Хорошие новости для нас и для постоянных читателей нашего сайта, а также клиентов сервиса. Новость из раздела: «Горячие новости дня!»

В течении акции «Пятница 13» за юридической помощью и защитой было сделано 17 обращений.

Продолжаем акцию скидок на услуги сайта БарвинокNET под названием «Суббота 14».

консультации,разъяснения по правовым вопросамУсловия акции такие же, как и в акции «Пятница 13» и ознакомиться с ними можно здесь.

Для лояльных клиентов, которым необходимо представительство в суде в спорных вопросах по защите прав, свобод и интересов существует партнерская программа. Консультации, разъяснения по правовым вопросам.

Консультации

Тематика консультаций самая разнообразная, и, в области права, ранжировать и классифицировать юридические консультации можно прямо пропорционально по

кодексам, действующим на сегодня в Украине. И, что характерно, у многих посетителей сайта, практические вопросы, которые они ставят перед

специалистами в рамках консультаций по телефону, как правило предвосхищают дальнейшую работу связанную с составлением и подачей

документов правового характера в суды различных инстанций. Консультации, разъяснения по правовым вопросам.

Если пропорционально сгруппировать все обращения, то, как правило, за каждым 5-6 обращением связанным с составлением различных процессуальных

документов следует услуга представительства интересов обратившихся граждан в суде адвокатом, будь то истцы или ответчики. Консультации, разъяснения по правовым вопросам.

Наиболее распространенные юридические консультации связаны с вопросами семейного права, это расторжение брака, в том числе, и с иностранными

гражданами, как проживающими и зарегистрированными на территории Украины, так и не пребывающими и не зарегистрированными на таковой. Эти

обстоятельства ничуть не мешают обращаться в суд с соответствующим иском. алименты и их взыскание, раздел имущества приобретенного в браке, и самый

острый наверное на сегодня вопрос, раздел долгов. Консультации, разъяснения по правовым вопросам.

Разъяснения по правовым вопросам

С имуществом, как движимым, так и не движимым, по сложившейся практике, можно отметить несколько тенденций: хотя, и в большинстве случаев, многие из

обратившихся граждан за юридической консультацией, в начале этого длинного судебного пути согласны в досудебном порядке решить вопрос с имуществом (

недвижимым, движимым), то в последствии не очень большой процент из обратившихся в суд, приходит к обоюдовыгодному соглашению, связанному с

разделом имущества, приобретенного в период брака. Консультации, разъяснения по правовым вопросам.

В заключение отмечу, что специалисты в области права, адвокаты и юристы, имеющие практику обращений в суды различных инстанций,

специализирующиеся на семейных отношениях, смогут решить все сложные юридические вопросы в интересах клиента, если клиент также будет полностью

предоставлять всю необходимую информацию и сообщать о всех обстоятельства, его дела в суде, связанного с расторжением брака, разделом имущества,

определением места жительства ребенка, установлением факта отцовства либо материнства. Консультации, разъяснения по правовым вопросам.

Лишение родительских прав, установление факта отцовства, материнства — это наиболее затратные категории дел, как по времени, так и по финансовой

составляющей. Экспертизы, решения опекунского совета, процесс не быстрый, и требующий определенного внимательного к себе отношения, так как круг

вопросов поставленных перед судом, всесторонне изучается судом, и, еще, процессуально обеспечивается таким образом, что бы суд апелляционной и

кассационной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, не поставил их под сомнения, как со стороны материального, так и со стороны

процессуального права. Консультации, разъяснения по правовым вопросам.