Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам. Юридическая помощь, защита. Харьков и область. Адвокаты, юристы. Представительство в суде.

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам.

Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам. Юридическая помощь, защита. Харьков и область. Адвокаты, юристы. Представительствов суде.

В течении юридической консультации либо осуществлении ее на личном приеме возникает понимание юридической задачи.

В следующих строках ниже поробуем изложить эти обобщенные варианты задаваемых вопрос

для разрешения в судебном порядке спорных вопросов с земельными участками.

Адвокаты: юридическая помощь и защита


Защитить, признать Ваши права на земельный участок:

  • 1) устранение препятствий,
  • 2 )снесения построенных объектов.

Исправить ошибки в Государственном земельном кадастре;

Оформить право на землю (собственность, постоянное пользование, аренда);

Разрешить спор о меже в суде;

Обязать, обжаловать решения/бездеятельность агентства земельных ресурсов Украины в суде;

Разделить земельный участок между собственниками.

Земельные споры — это особая категория дел, которая отличается определенными особенностями.

Это споры, связанные с решением распрей,  споров, возникающих вследствие нарушения права собственности и/или права пользования земельным участком,

а также отводом земли или изыманием земли,  возникающих между владельцами земли и землепользователями, другими лицами, органами местного

самоуправления и государственными органами,  осуществляющими управление земельными ресурсами. Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Юрист по земельному праву в Харькове
Услуги юриста по земельному праву
Работа юриста по земельному праву
Помощь юриста по новому земельному законодательству
Юрист по земельному праву
Юрист по земельным вопросам Харьков
Помощь в получении земли (земельного участка, в том числе, бесплатно);
Подготовка документов на приватизацию земельного участка;
Раздел земельных участков (через суд, признание права на землю);
Определение порядка пользования земельным участком;
Оформление любых сделок с землей (покупка, продажа, дарение, завещание и т.д);
Представление интересов по земельным спорам в судебных инстанциях;
Весомые, компетентные юридические консультации по земельным спорам и вопросам;
Представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по земельным спорам и возникшим на этой почве вопросам;
Помощь в составлении профессиональными юристами писем и жалоб, претензий, ходатайств, исковых заявлений по земельным спорам;
Другие юридические услуги по земельному праву.

Своевременная помощь юриста по земельному праву всегда очень качественна и оперативна. По любым каналам связи: телефону, электронной

почте, скайпу. Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Обращайтесь вовремя и результат работы юриста по земельным вопросам в Харькове вас приятно удивит. Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам

Звоните по телефонам расположенными на вверху сайте 

Бесплатная консультация адвоката

Бесплатная консультация адвоката. Юридическая помощь, юридическая защита. Представительство интересов, прав и свобод в суде, прокуратуре, органах местного самоуправления. Составление и подача процессуальных документов, заявлений, жалоб, исковых заявлений, иных документов правового характера

Бесплатная консультация адвоката

Бесплатная консультация адвоката.Бесплатная консультация адвоката

Бесплатная консультация адвоката существовала всегда и во все времена. А для аудитории сайта http://barvinoknet.com.ua простым и доступным языком расскажем Вам о том, что делают адвокаты и зачем к ним обращаются клиенты.

К тому же, говоря «адвокаты» , будем считать, что это синоним слова «юристы», и следовательно, адвокатские услуги это те же юридические, но несколько по —

другому направленные и имеющие определенные требования и ограничения наложенные законодателем.

Эти условия, априори, защищают права свободы и интересы клиентов, которые обращаются за адвокатскими услугами, в том числе пользуясь по

— договоренности, то есть, без оплаты гонорара, бесплатными консультациями адвоката.

Здесь ссылаясь на ЗУ Про адвокатуру и адвокатскую деятельность, стоит указать, что основным видом деятельности, которой занимается адвокат, есть

юридическая помощь, юридическая защита, а юридическая консультация это самый распространенный метод оказания юридической помощи и защиты как

физическим лицам, так и юридическим лицам, не только в Харькове и Харьковской области, но и по всей территории государства Украина, в том числе

и иностранным гражданам, и лицам без гражданства.

Вывод, который можно сделать, подтверждает то, что юридическая консультация, в форме бесплатной консультации адвоката имеет право на

существование и активно используется адвокатами, для оказания юридической помощи и юридической защиты.

Следующим распространенным и активным действием, которым может заниматься адвокат, при оказании юридической помощи и юридической защиты,

является представительство интересов, прав и свобод, на досудебном следствии, в суде, прокуратуре, органах местного самоуправления.

Представительство интересов где либо, в частности, представительство интересов в суде, напрямую связано с бесплатной консультацией адвоката,

потому, что провести четкую грань в таком явлении как представительство интересов, прав и свобод в суде и бесплатной консультацией адвоката

практически не представляется возможным, ведь процесс оказания такого рода услуг специфичен по своей сути — и консультации, и представительство в суде

является нематериальной услугой, предоставляемой такой специфеческой сфере как юриспруденция.

Чем же руководствуются адвокаты в данном случае? Правилами адвокатской этики

Такие правила очень подробным образом описывают практически все грани этого явления.

При здійсненні своєї професійної діяльності адвокат виступає носієм обов’язків, іноді суперечливих, стосовно:

–       клієнтів;

–       судів та інших державних органів;

–       адвокатури в цілому та окремих адвокатів;

–       суспільства в цілому

К тому же, в настоящий момент осуществляет свою деятельность Высшая квалификационно-дисциплинарная коммисия.

Основные принципы адвокатской этики:

Незалежність та свобода адвоката у здійсненні адвокатської діяльності
Дотримання законності
Домінантність інтересів клієнтів
 Неприпустимість конфлікту інтересів
Конфіденційність
Компетентність та добросовісність Бесплатная консультация адвоката
Повага до адвокатської професії Бесплатная консультация адвоката
Вимоги до рекламування адвокатської діяльності Бесплатная консультация адвоката

 

Звоните по номерам телефон размещенным на сайте вверху и в контактной информации справа для получения бесплатной адвокатской консультации, оказанию правовой помощи и защиты.Бесплатная консультация адвоката

 

Обіг сільскогосподарських угідь

Юридична допомога, юридичний захист.Юридичні консультації. Телефонуйте зараз.

Обіг сільскогосподарських угідь — як вирішується питання

Обіг сільскогосподарських угідь

Обіг сільскогосподарських угідьЗважаючи на підвищення значення аграрного сектору в нашій державі, можливість відкриття земельного ринку набуває дедалі більшої ваги. Природно,

що народні депутати висувають свої ініціативи стосовно цього питання. Варто розібратись, які саме пропозиції заслуговують на підтримку, а від яких слід

відмовитись.

Купувати і продавати

Комітет з аграрного права та нерухомості і будівництва 23 лютого проведе круглий стіл, під час якого будуть обговорені ініціативи щодо обігу землі. Серед

них — проект «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» (№5535).

Зокрема, передбачається, що набувачами ділянок такого призначення можуть бути фізичні особи, юридичні особи, зареєстровані за законодавством України,

територіальні громади (органи місцевого самоврядування) та держава (органи виконавчої влади). Також установлюється, що продаж сільськогосподарських

земель державної та комунальної власності здійснюється шляхом проведення електронних торгів. Водночас продаж ділянок, на яких розташовані об’єкти

нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних чи юридичних осіб, має здійснюватися без проведення електронних торгів.

Відчуження ж банками та іншими фінансовими установами ділянок сільськогосподарського призначення, право власності на які перейшло до них у

рахунок погашення заборгованості за договірними зобов’язаннями, проводитиметься протягом одного року з дня набуття ділянок такими суб’єктами

на конкурентних засадах і теж шляхом проведення електронних торгів. Також у проекті зазначається, що у випадку невідчуження протягом року з моменту

набуття права власності відповідної ділянки Держгеокадастр може відчужити її на конкурентних засадах шляхом проведення електронних торгів.

зміна цільового призначення землі може бути здійснена не раніше ніж через 3 роки

Варто звернути увагу на те, що відповідно до ініціативи зміна цільового призначення землі може бути здійснена не раніше ніж через 3 роки з моменту набуття права власності на неї.

Окремо встановлюється, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у заставу з метою забезпечення зобов’язань перед кредиторами, які не можуть виступати набувачами таких земель.

Особи ж, які набули у власність такі ділянки, але не мають на це права, зобов’язані відчужити їх протягом одного року з дати набуття права власності.

Якщо ж сільськогосподарська земля з будь-яких причин не буде продана на електронних торгах протягом одного року з моменту її реєстрації як лота або

якщо вона не використовуватиметься за цільовим призначенням власником або користувачем на встановлених законом підставах, Держгеокадастр отримає

право від імені власника, без оформлення будь-яких уповноважуючих документів, укласти договір оренди або будь-який інший цивільного-правовий

договір, що передбачає передання ділянки в користування за цільовим призначенням третій особі на строк до одного року. При цьому Держгеокадастр

за укладення відповідного договору може отримати плату в розмірі 10% від суми
орендної плати за договором.

Територіальні обмеження

Водночас є намір установити обмеження щодо розміру ділянок, які можуть перебувати у власності. Так, фізичній особі у приватній власності буде дозволено

мати сільськогосподарські землі загальною площею до 500 га, крім набуття таких ділянок у спадщину. У разі успадкування (крім успадкування за законом)

та перевищення внаслідок цього загальної площі ділянок сільськогосподарського призначення, які можуть перебувати у власності однієї особи, остання зобов’язана

протягом одного року з дня набуття права власності на такі угіддя привести обсяг загальної площі належних їй ділянок до 500 га шляхом відчуження «надлишку».

Також установлюється, що при набутті фізичною особою у власність земельних ділянок, загальна площа яких перевищує 200 га, за договорами купівлі-продажу

така людина зобов’язана подати електронну декларацію та документи, які підтверджують законність доходів.

Ще одне обмеження полягає в тому, що загальна площа ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності юрособи

(незалежно від форми власності), з урахуванням площі ділянок осіб, пов’язаних з нею відносинами контролю, не може перевищувати 33% площі

сільськогосподарських угідь об’єднаної територіальної громади або району.

Відповідно до законопроекту відчуження

земель приватної власності дозволяється з 1 липня 2018 р. Юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, зможуть набувати ділянки

сільськогосподарського призначення у власність із 1 січня 2020 р., іноземці та особи без громадянства — з початку 2030-го.

Містить ініціатива й обмеження щодо ціни на землю. Так, до 2020 р. при відчуженні ділянки сільськогосподарського призначення її вартість не може бути

нижчою за 20 річних орендних плат, виходячи із середньої орендної плати у відповідному районі.

Передбачається також, що до початку 2020-го сільськогосподарські землі не зможуть передаватися до статутного (складеного) капіталу юрособи.

За що саме варто підтримати цей проект, які положення варто доопрацювати чи взагалі вилучити з документа?

особое мнение

Дмитро НІКОЛОВ,
юрист АО Spenser & Kauffmann:

— Положення законопроекту щодо запровадження обігу земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності на конкурентних засадах шляхом проведення електронних торгів з 1 липня 2017 р., а також визначення суб’єктного складу набувачів права власності на такі землі, безумовно, заслуговують на підтримку.

Водночас додаткового обґрунтування потребують положення щодо встановлення заборони на зміну цільового призначення ділянок протягом 3 років з моменту

набуття права власності, зокрема з огляду на фактичну деградацію земель. Більше того, запровадження вказаної заборони ускладнюватиме створення

необхідної інфраструктури в процесі консолідації земель.

Так само неоднозначною є заборона на внесення до 1 січня 2020 р. земельних ділянок до статутного капіталу вітчизняних юросіб, причому можливість набуття

ними прав на відповідні ділянки на підставі цивільно-правових договорів допускається.

Необхідно додатково подумати над установленням обмежень щодо площ земель, які можуть перебувати у власності фізособи. Адже такі норми є економічно таорганізаційно недоцільними, зумовлюють суттєві перешкоди для ефективного та рентабельного ведення господарської діяльності й обмежують закріплене ч.4 ст.41 Конституції право власності.

Неоднозначним є також положення про необхідність подання електронної декларації з документами, які підтверджують доходи особи, яка вирішила

придбати за договором купівлі-продажу ділянку понад 200 га. Це не узгоджується зі спеціальним законодавством щодо запобігання корупції. Обіг сільскогосподарських угідь

Так само викликають сумніви обмеження стосовно можливості ділянок сільськогосподарського призначення виступати предметом застави, суб’єктного

складу заставодержателів та способів звернення стягнення на такі ділянки в контексті інвестиційної привабливості останніх. Обіг сільскогосподарських угідь

Особое мнение 2

Максим МАКСИМЕНКО,
радник АО Spenser & Kauffmann:

— Норма щодо запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення приватної власності з 1 липня 2018 р. прямо суперечить ч.4 ст.41

Основного Закону, відповідно до якої право приватної власності є непорушним. Тому мораторій на відчуження окремих категорій земель сільськогосподарського

призначення приватної власності має бути скасований якнайшвидше, або хоча б одночасно із запровадженням ринку земель державної та комунальної власності.

Крім того, з проекту слід вилучити запропонований порядок організації та проведення земельних торгів Кабінетом Міністрів, оскільки це суперечитиме ч.2

ст.14 Конституції. Негативні наслідки також матиме надання Держгеокадастру права передання ділянок приватної власності в користування за відсутності згоди

землевласників, якщо земельні ділянки не використовуються за цільовим призначенням, оскільки це пряме порушення права приватної власності. Те саме

стосується надання права Держгеокадастру відчужувати ділянки, які належать фінансовим установам, у випадку невідчуження останніми земель протягом року. Обіг сільскогосподарських угідь

Можуть виникнути ризики й щодо консолідації земель сільськогосподарського призначення за відсутності в документі положень щодо її правового

забезпечення. Необхідно покласти край і спробам позбавити юридичних осіб, які стали власниками ділянок до набрання чинності законом, права на таку землю.

Для усунення черезсмужжя, малоземелля, дрібноземелля та інших негативних наслідків користування ґрунтами видається доцільним одночасне запровадження

обігу земель сільськогосподарського призначення та дієвих правових механізмів консолідації угідь. Загалом проект потребує доопрацювання та внесення змін з

урахуванням викладених пропозицій, що створить значно більше можливостей для досягнення обігу земель, залучення інвестицій в аграрну сферу. Обіг сільскогосподарських угідь