Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости Реальная помощь в уголовном деле о преступлении против собственнсоти: кража разбой грабеж растрата мошенничество нанесение умышленного ущерба прочее Представительство интересов в суде по уголовному или гражданскому делу Составление, подача процессуальных документов +380679331668, +380668243914

Подведомственность споров

Сопровождение сделок

Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости

— Сопровождение сделки (в т.ч. и с анализом рисков по банковскому ипотечному кредиту) осуществляется профессиональным

адвокатом, имеющим опыт работы в судах поведению дел по квартирным и жилищным вопросам, а не риэлтором (который является всего лишь

посредником, зарабатывающим на сделке деньги).

http://povestka.com.ua Реальная помощь в уголовном деле, доступно, корректно Харьков, область

— Во всех переговорах на Вашей стороне участвует юрист по сопровождению сделок с недвижимостью, который поможет Вам не совершить ошибок и не стать

жертвой мошенничества или убережет от приобретения юридически рискованного объекта.

— Вы сами выбираете объем требуемых Вам услуг — от простой юридической консультации до консультации с анализом документов или до полного

сопровождения сделки «под ключ» с выездом к застройщику или на сделку без ограничения количества выездов адвоката в Киеве.

— Одно из лучших ценовых предложений в Киеве и Киевской области по сопровождению сделок с недвижимостью или по юридической проверке

документов при покупке недвижимости.

— Стоимость услуг не зависит от цены квартиры.

Регистрация недвижимости

Регистрация имущественных прав — это официальное признание изменения или прекращения прав на недвижимое имущество.

Адвокат по недвижимости

Приватизация квартиры

Основним законодавчим актом, що регулює питання приватизації квартир в Україні, є Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону, приватизація державного житлового фонду – це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках,

призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають двоє і більше наймачів державного житлового фонду на користь громадян України.

Обмеження за об’єктами, які не підлягають приватизації, визначені в п. 2 зазначеної статті. Це, наприклад, квартири-музеї, квартири, розташовані на територіях закритих військових поселень та ін.

Необхідно розуміти, що саме з моменту набуття права власності на об’єкт приватизації, у особи виникає право розпоряджатися таким об’єктом на свій розсуд.

Чинним законодавством України встановлюються певні обмеження щодо безоплатної передачі квартири. Такі обмеження зокрема стосуються і її площі. Це 21 кв. м загальної площі на кожного члена сім’ї та додатково 10 м на сім’ю.

Тобто сім’я з 2 осіб має право приватизувати квартиру загальною площею 52 кв. м безкоштовно. Якщо ж площа перевищує встановлені норми, необхідно буде здійснити доплату

Разрешение на строительство

Согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности», следует соблюдать определенный порядок строительства.

Однако, этот порядок прежде всего зависит от сложности объекта — с 2017 года сложность объекта определяется классом рисковости последствий отказа функционирования:

  1. объект с незначительным классом последствий СС1
  2. объект со средним классом рисковости СС2
  3. объект с высоким риском последствий СС3

Строительство таких объектов может осуществляться без разработки проекта и офоормления исходных данных:

  1. индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.
  2. хозяйственных построек и сооружений, в том числе гаражи, расположенные на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.

Строительство таких объектов осуществляется на основании строительного паспорта.

Снятие ареста с недвижимости

Отмена ареста имущества в гражданском и уголовном праве. В гражданском деле арест можно снять с помощью искового производства, либо

через обжалование решений, действий или бездействия исполнителя или другого должностного лица исполнительной службы.

В уголовном производстве владелец имущества может обратиться в суд для защиты своего нарушенного, оспариваемого или непризнанного права собственности.

После подтверждения такого права владелец имущества, даже если он не участник производства, может ходатайствовать об отмене ареста.

Одновременно с вынесением решения, которым заканчивается судебное рассмотрение, суд решает вопрос об отмене ареста имущества.

Суд отменяет арест при оправдании обвиняемого, оставлении гражданского иска без рассмотрения, отсутствии в наказании конфискации имущества или специальной конфискации, прекращении производства.

Следователь, прокурор немедленно выполняют решение об отмене ареста.

Одновременно с вынесением решения о закрытии производства, прокурор отменяет арест имущества, если оно не подлежит специальной конфискации.

В гражданском деле различается процедура снятия ареста, в замвисимости от суб»екта которій наложил арест.

Снятие наложенного судом ареста. Снятие ареста по причине нарушений исполнителя или письменного экспертного вывода о нецелесообразности реализации имущества встречаются редко.

Обычно снимают арест судебным иском или судебным обжалованием решений или действий.

Для снятия ареста, наложенного судом с целью обеспечения иска, в суде следует обосновать, почему арест перестал быть необходим, объяснить изменение обстановки в деле, в связи с которой исчезла необходимость обеспечения иска.

Если лицо считает, что арестованное имущество принадлежит ему, а не должнику, у него есть право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности и отмене ареста.

Адвокат по недвижимости

В уголовном производстве арест автомобиля можно снять только с помощью судебного решения.

В суд подают заявление о разрешении вопросов, связанных с

проведённым изъятием транспортного средства, с указанием причин

возвращения автомобиля владельцу, подтверждением отсутствия

необходимости такой меры.

В гражданском деле документы для суда об отмене ареста автомобиля

содержат заявление об отмене проведенного изъятия и

подтверждение возмещения ущерба владельцу транспортного

средства.

После вынесения судом решения о снятии ареста исполнитель не позднее следующего дня выносит отменяющее арест постановление, копию которого направляет должнику.

Когда исполнитель останавливает исполнительные действия, арест имущества или средств продолжает действовать, кроме предприятий-поставщиков

тепловой энергии, горячей воды, либо обеспечивающих централизованное отопление.

Оформление техпаспорта

Технический паспорт – это технический документ, который выдает территориальное БТИ.

В нём содержатся сведения и технические характеристики о состоянии недвижимости, её оценка, данные о владельцах объекта недвижимости.

Технический паспорт оформляется после проведения технической инвентаризации, комплекса работ по обследованию и обмеру объекта

недвижимого имущества с определением его фактической площади и объема, а также проведением оценки технического состояния с последующим составлением плана помещения.

Техпаспорт имеет большое значение при проведении перепланировки.

Любое действие с Вашей недвижимостью (нотариальные действия, реконструкция, узаконивание, оформления права собственности) предполагает

изначальное проведение технического обследования и получение техпаспорта.

Для экономии Вашего времени и Ваших нервов мы предлагаем взять эту миссию на себя.

А Вам предоставить в оговоренные сроки необходимые документы. 

Чтобы оформить технический паспорт, необходимо провести

инвентаризацию, осуществив обмеры недвижимости и

вынесения полученных данных на план.

Перевод из нежилого в жилой фонд

Цитата 2017:

Так получилось, что дома, которые по старым нормам приняли бы в эксплуатацию с распростертыми объятиями,

сейчас застройщики не могут сдать, потому что часть

квартир не соответствуют новым представлениям о том,

что это такое — квартира.

«Например, в комплексе дома расположены так, что часть квартир окнами полностью выходят на север.

Солнечные лучи не попадают туда в достаточном количестве, и ее нельзя сдать как квартиру.

Поэтому застройщики сдают это как нежилой фонд — «апартаменты», «творческие мастерские».

А люди покупают и сами переводят их в квартиры»,

Перевод из жилого в нежилой фонд

В городе Харькове, действует решение исполкома Харьковского горсовета от

04.06.2003 года № 572, которое, среди прочего, требует получения согласия

всех собственников многоквартирного жилого дома на размещение в нем объекта непромышленной сферы. Адвокат по недвижимости

Получение согласия от соседей является обременительным и ненужным

мероприятием, к тому же нарушает право собственника распоряжаться своим

помещением, получить разрешение исполкома на перевод квартиры из жилого

фонда в нежилой фонд (нежилое помещение) без согласия соседей, если

это предусмотрено местными правилами, практически невозможно. Адвокат по недвижимости

Не поможет здесь даже суд, поскольку судами всех инстанций уже

неоднократно была высказана позиция, что если какие-либо действия лиц

является их правом, а не обязанностью, то они не могут быть принуждены к их

осуществлению, поскольку они для них не являются обязательными. Адвокат по недвижимости

Согласие как раз и является тем, что сосед имеет право дать или не дать. Адвокат по недвижимости

Кстати, то же самое касается и обжалования отказов исполкомов в предоставлении разрешения, особенно если речь идет о

переводе в нежилой фонд пригодного для проживания помещения. Адвокат по недвижимости

Ведь в этом случае предоставление согласия исполкома также является правом, а не обязанностью. Адвокат по недвижимости

Введение в эксплуатацию через ГАСК Адвокат по недвижимости
Узаконение балконов Адвокат по недвижимости

Узаконение самостроев Адвокат по недвижимости

Узаконение перепланировок Адвокат по недвижимости

Выписка (витяг) из реестра Адвокат по недвижимости
Продажа недвижимости без кадастрового номера Адвокат по недвижимости

 

 

Автор: Юридическая помощь, защита

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против жизни и здоровья личности: по делам о преступлении против собственности; по делам о преступлении в сфере незаконного оборота наркотических веществ и пр. Юридические онсультации бесплатно и не ограничено во времени. Составление и подача процессуальных документов любой сложности в суды всех инстанций от суда первой инстанции, до суда апелляционной и кассационной инстанции. ВСУ, ЕСПЧ. Представительство интересов в суде, прокуратуре, полиции. Юридическая консультация адвоката, юриста в гражданско правовых и уголовно правовых правоотноршениях