Землепользование по договору аренды

Землепользование по договору аренды. Юридическая помощь по ведению дела в суде, юридическая защита от обвинения. Харьков, область. Адвокат, юрист.

Юридические услуги Харьков

Может ли собственник расторгнуть договор аренды с добросовестным земелепользователем?

Землепользование по договору аренды

Землепользование по договору арендыВерховный Суд Украины четко указал, в каких

случаях собственник земли может досрочно прекратить арендные отношения.

В мае 2015 года физическое лицо-собственник земельного участка,

расположенного на территории Павловского сельского совета Светловодского района Кировоградской

области, обратился в местный суд с иском к частному предприятию «Степь» о расторжении договора аренды данного участка.

Истец мотивировал свое желание тем, что ООО «Степь» якобы не разработало проект землеустройства, которое обеспечивает эколого-экономическое

обоснование севооборота и упорядочения угодий.

Тем самым возникает угроза ухудшения состояния арендованного земельного участка и плодородия почвы, что явно расходится с интересами собственника.

В удовлетворении исковых требований отказал районный суд и апелляционный суд

Светловодский горрайонный суд Кировоградской области своим решением от 1 декабря 2015 года, оставленным без изменений постановлением

Апелляционного суда Кировоградской области от 25 февраля 2016 года, в удовлетворении исковых требований собственника земельного участка отказал.

Коллегия судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и

уголовных дел постановлением от 19 сентября 2016 г. кассационную жалобу упомянутого лица также отклонила.

17 декабря 2016 года неудовлетворенный собственник обращается с заявлением уже в Верховный Суд Украины. В нем он отмечал неодинаковое

применение судом кассационной инстанции норм материального права, а именно статьи 651 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК Украины),

статей 24, 25, 31, ч.1 статьи 32 Закона Украины «Об аренде земли», что повлекло принятие разных по содержанию судебных решений в подобных правоотношениях.

Впрочем, судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины, исследовав приведенные в заявлении доводы, пришла к выводу, что заявление удовлетворению все-таки не подлежит.

Было установлено следующее. 1 февраля 2008 года физическое лицо-собственник и ООО «Степь» заключили договор аренды земельного участка

сроком на 10 лет. Данный договор зарегистрирован в Светловодском районном отделе Кировоградской регионального филиала ГП «Центр

государственного земельного кадастра» Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.

В пунктах 15-17 указанного договора аренды стороны согласовали, что земельный участок передается в аренду для ведения товарного

сельскохозяйственного производства; имеет целевое назначение — земли сельскохозяйственного назначения; условиями сохранения состояния

объекта аренды являются применение мер по повышению плодородия почвы и ее защита от эрозии.

Отказывая в удовлетворении исковых требований собственника участка, суд первой инстанции исходил из того, что на момент заключения договора (1

февраля 2008 года) законодательство не требовало разработки и утверждения проектов землеустройства для обеспечения эколого

— экономического обоснования севооборота и упорядочения угодий. Землепользование по договору аренды

Надлежащие и допустимые доказательства — Землепользование по договору аренды

Кроме того, истцом не было представлено надлежащих и допустимых доказательств в подтверждение того, что в результате использования

ответчиком земельного участка уменьшилось плодородие его почв. Землепользование по договору аренды

В то же время приведенные заявителем примеры, в которых Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и

уголовных дел соглашался с выводами судов предыдущих судебных инстанций, которые удовлетворили исковые требования физических лиц о

расторжении договоров аренды и возврате земельных участков, базировались на конкретных доказательствах. Землепользование по договору аренды

По этим делам судами установлено, что спорные земельные участки вообще не использовались арендатором, посев сельскохозяйственных культур не

проводился, меры борьбы с сорняками не применялись, земельные участки находились в запущенном состоянии, что привело к снижению качественных показателей почвы. Землепользование по договору аренды

Таким образом, указанные судебные решения, предоставленные заявителем для сравнения, и судебное решение, о пересмотре которого подано

заявление, вынесенные по делам с различными фактическими обстоятельствами, не свидетельствуют о неодинаковом применении судом

кассационной инстанции одних и тех же норм материального права в подобных правоотношениях. Землепользование по договору аренды

Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для пересмотра дела, не подтвердились, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда

Украины пришла к выводу об отказе в удовлетворении заявления. Землепользование по договору аренды

С полным текстом постановления можно ознакомиться здесь. Землепользование по договору аренды

Автор: Юридическая помощь, защита

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против жизни и здоровья личности: по делам о преступлении против собственности; по делам о преступлении в сфере незаконного оборота наркотических веществ и пр. Юридические онсультации бесплатно и не ограничено во времени. Составление и подача процессуальных документов любой сложности в суды всех инстанций от суда первой инстанции, до суда апелляционной и кассационной инстанции. ВСУ, ЕСПЧ. Представительство интересов в суде, прокуратуре, полиции. Юридическая консультация адвоката, юриста в гражданско правовых и уголовно правовых правоотноршениях