Признание недействительной сделки, соверженной родителями

Признание недействительной сделки, соверженной родителями. Юридическая помощь в суде, юридическая защита от обвинения. Харьков, область Адвокат, юрист

ВСУ высказал свою правовую позицию относительно истечения сроков исковой давности

Признание недействительной сделки, соверженной родителями (усыновителями) в отношении недвижимого имущества

Признание недействительной сделки, соверженной родителями
Признание недействительной сделки, соверженной родителями

10 июля 2017 Верховный Суд Украины высказал свою правовую позицию по делу № 6-1002цс17

о признании недействительной сделки, совершенной родителями (усыновителями) в

отношении недвижимого имущества.

По положениям статьи 17 Закона Украины «Об охране детства» (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного

договора ипотеки) родители не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства заключать договоры,

подлежащие нотариальному удостоверению или специальной регистрации, отказываться от принадлежащих ребенку

имущественных прав, осуществлять распределение, обмен, отчуждение жилья, обязываться от имени ребенка порукой, выдавать письменные обязательства.

Адвокаты: юридическая помощь и защита

По содержанию части шестой статьи 203, части первой статьи 215 ГК Украины если сделка, совершаемая родителями (усыновителями) противоречит

правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, суд может признать её  недействительной.

Сделка противоречит правам и интересам детей

 Такая сделка является оспариваемой.

При таких обстоятельствах совершение родителями малолетнего ребенка определенной сделки без предварительного разрешения органа опеки и

попечительства нарушает установленный статьей 17 Закона Украины «Об охране детства» (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора ипотеки) запрет.

Однако сам по себе этот факт не является безусловным основанием для признания сделки недействительной. Признание недействительной сделки, соверженной родителями

Сделка может быть признана недействительной

Сделка может быть признана недействительной, если её совершение родителями без предварительного разрешения органа опеки и

попечительства привело к нарушению прав человека, в интересах которого предъявлен иск, то есть к сужению объема существующих имущественных

прав ребенка и / или нарушению охраняемых законом интересов ребенка, уменьшению или ограничения прав и интересов ребенка относительно

жилого помещения.  Признание недействительной сделки, соверженной родителями

При решении дел по иску в интересах детей о признании недействительными договоров ипотеки на основании нарушения статьи 17 Закона Украины «Об

охране детства» (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора ипотеки) в каждом конкретном случае суды должны:

1) проверять наличие у ребенка права пользования жилым помещением на момент заключения оспариваемого договора, а также место ее

фактического постоянного проживания; Признание недействительной сделки, соверженной родителями

2) учитывать добросовестность поведения ипотекодателя о предоставлении документов о правах детей на жилье, являющееся

предметом ипотеки, при заключении оспариваемого договора; Признание недействительной сделки, соверженной родителями

3) выяснять, существует ли фактическое нарушение законных прав ребенка в результате заключения договора ипотеки. Признание недействительной сделки, соверженной родителями

Нарушение имущественных прав детей

Предусмотренное статьей 17 Закона Украины «Об охране детства» (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора ипотеки)

положение о необходимости получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение родителями договора в

отношении имущества, право на которое имеют дети, направленное на защиту имущественных прав детей, поэтому основанием для признания

такого договора недействительным по иску их родителей является нарушение имущественных прав детей вследствие заключения

такого договора, а не сам по себе факт отсутствия предварительного разрешения органа опеки и попечительства

на его заключение. Признание недействительной сделки, соверженной родителями

Итак, совершенную родителями (усыновителями) сделку относительно недвижимого имущества, право собственности на которое или право

пользования которым имеют дети, без обязательного предварительного разрешения органа опеки и попечительства суд может признать

недействительной (часть шестая статьи 203, часть первая статьи 215 ГК Украины) при условии, если будет установлено, что оспариваемая

сделка противоречит правам и интересам ребенка: сужает объем существующих имущественных прав ребенка и / или нарушает охраняемые

законом интересы ребенка, уменьшает или ограничивает его права и интересы относительно жилого помещения, нарушает гарантии сохранения

прав ребенка на жилье. Признание недействительной сделки, соверженной родителями

Автор: Юридическая помощь, защита

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против жизни и здоровья личности: по делам о преступлении против собственности; по делам о преступлении в сфере незаконного оборота наркотических веществ и пр. Юридические онсультации бесплатно и не ограничено во времени. Составление и подача процессуальных документов любой сложности в суды всех инстанций от суда первой инстанции, до суда апелляционной и кассационной инстанции. ВСУ, ЕСПЧ. Представительство интересов в суде, прокуратуре, полиции. Юридическая консультация адвоката, юриста в гражданско правовых и уголовно правовых правоотноршениях