Адвокаты Харьковской области

Адвокаты Харьковской области. Юридическая помощь, юридическая защита. Юридическая консультация. Составление и подача процессуальных документов в суды общей юрисдикции. Жалобы, заявления, исковые заявления. Представительство в суде. Звоните сейчас.

Юридическая консультация в Харькове 2017

Адвокаты Харьковской области

Адвокаты Харьковской области

Адвокаты Харьковской области

Как найти опытного нотариуса? 

Когда на пути выбора жилья надежный риелтор уже найден, следующим Вашим заданием является поиск подходящего нотариуса, на которого возложена полная

ответственность за законность процедуры оформления соглашения. При этом сбор документов, как правило, нотариусом не проводится.

Что может ожидать покупателя?

В момент заключения сделки нотариус обязан проверить так называемое «отсутствие обременений», т.е. запрета отчуждения (продажи) на квартиру, а

также незаконченные судебные процессы, которые находятся в состоянии исполнения.

Поэтому, как и в случае с риелтором, очень важно найти профессионала с опытом работы именно в этой сфере. Как правило, помогут частные нотариусы, т.к.

государственные в большей степени занимаются оформлением наследства.

При этом нотариус понадобится Вам не только во время покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости, но и при выборе жилья в новостройке.

Почему стоит заключать соглашение о купле-продаже только с собственником квартиры?

 

Следующий этап — проверка личности собственника квартиры. Конечно, большая часть этой работы возлагается на нотариуса, но и Вам, и риелтору

сидеть без дела не придется. Все документы должны быть досконально изучены: любая мелочь может стать причиной отказа в заверении договора.

Заманчивым предложением является покупка дешевой квартиры, несмотря на то, что она принадлежит алко-, наркозависимому или психически больному

человеку. Но лучше с таковыми дела не иметь, ведь по закону подобное соглашение впоследствии может быть признано недействительным, а Вы останетесь и без жилья, и без денег.

Чтобы обезопасить сделку, нотариус должен проверить дееспособность человека.

Четких инструкций для этого нет, поэтому в случае подозрения нотариус может потребовать соответствующие справки. С таким требованием может выступить и покупатель.

Важный момент: выбирайте объект, где квартиру продает непосредственно собственник. Избегайте купли-продажи по поручительству, ведь юридически его можно отозвать, а Вы получите немало проблем.

К чему нужно быть готовым при оформлении договора о покупке квартиры?

Нужное жилье, например, квартиру, можно искать самостоятельно или с риелтором. Первый вариант подходит тем, кто уже точно знает, что хочет

купить, и неплохо разбирается в оформлении недвижимости. Но в большинстве случаев Вам понадобится помощь посредников.

Поэтому задание №1 — найти надежного риелтора. Он поможет разобраться с юридическими нюансами соглашения, проверит риски, проконсультирует по

вопросам приобретения недвижимости, т.е. не просто найдет подходящую квартиру, как это принято считать.

Риелторов (или брокеров), как правило, находят на сайтах объявлений или по знакомству. Прежде, чем иметь дело с тем или иным специалистом,

поинтересуйтесь, зарегистрирован ли он как предприниматель, имеет ли контракт с агентством или же работает дома на кухне; дает ли четкие ответы на Ваши вопросы или же постоянно звонит и консультируется.

Можно также обратиться в агентство недвижимости, но к такому, которое имеет и опыт, и положительные отзывы. Их можно найти в том же Интернете. Так у

Вас резко сокращаются шансы попасть на «проблемную» квартиру или пострадать от действий аферистов.

Какого риелтора искать?

Профессиональный риелтор или соответствующее агентство никогда не побоится составить с Вами договор о предоставлении услуг, согласно которому

именно они будут нести ответственность за юридическую чистоту будущей сделки.

Ни в коем случае нельзя составлять соглашение о предоставлении информационно-консультационных услуг.

Это должен быть только договор о предоставлении услуг по посредничеству в купле-продаже недвижимости. Адвокаты Харьковской области

В этом соглашении в обязательном порядке следует прописывать обязанности риелтора: работа по проверке юридической чистоты документов или только

консультация по этим вопросам (вся ответственность за бумаги ложится на клиента). Адвокаты Харьковской области

Не должно быть общих формулировок типа «сопровождать сделку до ее успешного завершения». Предложения должны быть четкими и конкретными,

например, проверить документы, совершить поход в органы регистрации для проверки зарегистрированных лиц в квартире, представлять интересы по поиску нотариуса, рассчитать налоги и т.д. Адвокаты Харьковской области

Если Вы нашли риэлтора или агентство недвижимости и начинаете с ним работать, то необходимо будет давать им оригиналы своих документов. Адвокаты Харьковской области

Здесь будьте внимательны: очень важно во время такой процедуры составить акт приема-передачи этих бумаг. Адвокаты Харьковской области

В нем следует прописать дату, вид и количество листов в документах, указать цель их передачи, проверить личность или реквизиты принимающей стороны.

При необходимости можно также внести срок и условия возврата бумаг, а также ответственность за передачу документов третьим лицам, их потерю и обязательство восстановления. Адвокаты Харьковской области

Автор: Юридическая помощь, защита

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против жизни и здоровья личности:по делам о преступлении против собственности;по делам о преступлении в сфере незаконного оборота наркотических веществ и пр.Юридические онсультации бесплатно и не ограничено во времени.Составление и подача процессуальных документов любой сложности в суды всех инстанций от суда первой инстанции, до суда апелляционной и кассационной инстанции. ВСУ, ЕСПЧ.Представительство интересов в суде, прокуратуре, полиции.Юридическая консультация адвоката, юриста в гражданско правовых и уголовно правовых правоотноршениях