Исковое заявление о признании недействительным договора купли -продажи

Юридическая помощь и юридическая защита по делам гражданского характера связанными с расторжениями договоров. Адвокаты, опыт, практика, юридические консультайции. Звоните сейчас

гарантия права собственности

О признании недействительным договора купли — продажи и переводе прав и обязанностейо признании недействительным договора купли - продажи и переводе прав и обязанностей покупателя

О признании недействительным договора купли — продажи и переводе прав и обязанностей покупателя. В соответствии со ст.355 ГК Украины, имущество,

что находится в собственности двух или более лиц ( сособственников ), принадлежит им на праве общей собственности ( общее имущество ).

Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.

Право общей собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом. Общая собственность считается долевой, если договором либо

законом не установлено общую совместную собственность. Статья 358 ГК Украины предусматривает, что право общей долевой собственности

осуществляется сособственниками по ихнему соглашению.

Сособственники могут договориться про порядок владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью.

Каждый из сособственников имеет право на получении во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его

доле в праве общей долевой собственности.

В случае невозможности этого он имеет право требовать от других сособственников, которые владеют и пользуются общим имуществом,

соответствующей материальной компенсации.

Если договор между сособственниками про порядок владения и пользования общим имуществом

соответственно с их долями  в праве общей долевой собственности удостоверен нотариально, он есть

обязательным и для лиц, которые приобретают в последующем долю в праве общей долевой собственности на

это имущество.

о признании недействительным договора купли - продажи и переводе прав и обязанностей покупателя

Совладельцы

Совладелец имеет право, в соответствии с ст.361 ГК Украины, самостоятельно распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности.

Одновременно законом ( ст. 362 ГК Украины ) предусмотрено, что в случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет

преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая

продажи с публичных торгов.

Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других сособственниково намерении продать свою долю, указав

цену и другие условия, на которых он ее продает.

Если другие сособственники отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят этого права в отношении недвижимого

имущества на протяжении одного месяца, а в отношении движимого имущества — на протяжении десяти дней от дня получения ими сообщения,

продавец имеет право продать свою часть другому лицу.

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности изъявили несколько сособственников, продавец имеет право выбора покупателя.

В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права сособственник может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен оплатить покупатель. К таким требованиям применяется исковая давность один год.

непротивречия

Также, содержание сделки ( в данном случае договора купли — продажи )не должно противоречить ГК Украины, иным актам гражданского

законодательства, а также интересам государства и общества,его моральным основам ( часть 1 ст.203 ГК Украины в редакции Закона №2756 — VIот

02.12.2010 года). В случае, когда продавец доли нарушил требование закона, эта сделка будет недействительной ( часть 1 ст.215 ГК Украины ), поскольку

сторона на момент осуществления сделки не сдержала требования, которые установлены частью 1-3,5,6 ст.203 ГК Украины. о признании недействительным договора купли — продажи.

Передача сособственником своего преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности иному лицу не допускается. о признании недействительным договора купли — продажи.

Статья 68 Семейного Кодекса Украины предусматривает, расторжение брака не приостанавливает права совместной долевой собственности на имущество, приобретенное во время брака. о признании недействительным договора купли — продажи.

Распоряжение имуществом, что является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется собственниками исключительно по взаимному соглашению, в соответствии с Гражданским кодексом Украины. о признании недействительным договора купли — продажи.

Супруги, соответственно со ст. 66 СК Украины, имеют право договориться между собой про порядок пользования имуществом, что им принадлежит на праве общей совместной собственности, и заключить об этом соответствующий договор. о признании недействительным договора купли — продажи.

Автор: Юридическая помощь, защита

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против жизни и здоровья личности: по делам о преступлении против собственности; по делам о преступлении в сфере незаконного оборота наркотических веществ и пр. Юридические онсультации бесплатно и не ограничено во времени. Составление и подача процессуальных документов любой сложности в суды всех инстанций от суда первой инстанции, до суда апелляционной и кассационной инстанции. ВСУ, ЕСПЧ. Представительство интересов в суде, прокуратуре, полиции. Юридическая консультация адвоката, юриста в гражданско правовых и уголовно правовых правоотноршениях