Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Юридическая помощь и юридическая защита.Юридические консультации.Юридические сложные задачи для профессиональных адвокатов. Звоните сейчас

Закон Украины "О высшем совете правосудия"

Contents

Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Доверенность специальная на дарение части жилого домаСогласно ст. 244 ГК Украины: «Доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами».

То есть этот документ свидетельствует, что его предъявитель — поверенный является представителем лица, выдавшего доверенность, доверителя и имеет

право осуществлять от имени последнего определенные действия.

Подобная терминология (доверитель, представитель) используется и в договоре поручения, по которому одна сторона обязуется от имени и за счет другой

стороны выполнить определенные юридические действия.

Однако доверенность не тождественна договору поручения. Соотношение между ними такое: договор поручения является основанием выдачи доверенности.

В основе доверенности может быть и договор экспедиции, и трудовой договор.

Например, материально ответственному лицу может быть выдана доверенность для совершения действий, связанных непосредственно с выполнением им

трудовых обязанностей.

Если поручения является договором о представительстве, определяющее внутренние отношения между представителем и тем, кого он представляет, и

стороны своими подписями подтверждают, какие именно действия и каким именно образом должен выполнить доверенный, размер вознаграждения его

ждет (если это предусмотрено договором), то доверенность как документ подписывает только доверитель.

Доверенность, адресована прежде всего третьим лицам, имеет целью довести до их сведения то, что между представителем и тем, кого он представляет,

существует договоренность, согласно которой исполнение всех сделок, которые будет заключать представитель в пределах доверенности, берет на себя тот, кто представляет.

Доверенность специальная на дарение части жилого домаЮридическая сила доверенности не зависит от согласия представителя на ее выдачу, как и объем полномочий, которыми доверитель наделяет его, поскольку доверенность является односторонней сделкой.

Поскольку выдача доверенности является односторонней сделкой, то отсюда может следовать, что согласие представителя не нужна.

Однако, поскольку в основе доверенности лежит, как правило, договор, доверенность хоть и не требует непосредственного согласия поверенного, но

такое согласие имеется в виду, поскольку она проявляется во время принятия доверенности к исполнению.

Хотя действие, направленное на выдачу доверенности, и является односторонним правочином. однако она включает в себя помимо удостоверения доверенности еще и принятие доверенности к исполнению.

Также доверенность при ее удостоверении не нуждается в подтверждении согласия лица, которому предоставлены полномочия, потому что она не

затрагивает ее интересов (кроме случая, когда представитель получает плату за осуществление им представительских действий)

и не обязывает ее непосредственно к каким-либо действиям, а лишь дает ей, в случае принятия, полномочия действовать от имени другого лица.

Другая вещи. что осуществление этого полномочия зависит от представителя, потому что он сам решает, использовать доверенность для осуществления

деятельности в пользу другого лица (доверителя), или отказаться от нее.

Поэтому выдача доверенности и является односторонней сделкой.

Как следует из самого термина «доверенность», отношения между лицом, выдавшим ее, и лицом, которому она выдана, в некоторой степени строятся на доверии. Поэтому, в отличие от большинства других сделок, сделка по выдаче доверенности может быть в любой момент прекращена, независимо от срока его действия, а также от того, успел поверенный реализовать переданные ему полномочия или нет.

Закон требует, чтобы доверенность была составлена в письменной форме. Доверенности, выдаваемые гражданам, должны быть удостоверенные уполномоченными на это лицами. Форма доверенности должна отвечать форме, в которой согласно закону должна совершаться сделка. Так, в отношении сделок, которые требуют нотариальной формы, доверенность должна быть удостоверена государственным или частным нотариусом.

Но бывают ситуации, при которых воспользоваться услугами нотариуса невозможно или крайне затруднительно, поэтому закон в некоторых случаях допускает удостоверение доверенностей должностными лицами.

Речь не идет об упрощенной форме удостоверения, а о том, что при определенных условиях доверенность, удостоверенная должностным лицом,

приравнивается к нотариально удостоверенной. В таких доверенностей, в соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК Украины, относятся:

1) доверенность военнослужащего или другого лица, находящегося на лечении в госпитале, санатории и другом военно-лечебном учреждении, может быть удостоверена начальником этого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенность военнослужащего, а в пунктах дислокации воинской части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, где нет нотариуса или органа, совершающего нотариальные действия, также доверенности работника, члена его семьи и члена семьи военнослужащего может быть удостоверена командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенность лица, содержащегося в учреждении исполнения наказаний или следственном изоляторе, может быть удостоверена начальником учреждения исполнения наказаний или следственного изолятора;

4) доверенность лица, проживающего в населенном пункте, где нет нотариусов, может быть удостоверена уполномоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления, кроме доверенностей на право распоряжения недвижимым имуществом, доверенностей на управление и распоряжение корпоративными правами и доверенностей на пользование и распоряжение транспортными средствами.

Аналогичный перечень лиц, имеющих право удостоверять доверенность, закреплен в Законе Украины «О нотариате».

Доверенности, выдаваемые организациями для заключения любых сделок, не требующих нотариального удостоверения, поскольку они заверяются

непосредственно организацией путем подписания руководителем организации и скрепляются печатью.

Доверенности на получение или выдачу денег и других материальных ценностей должны быть также подписаны главным бухгалтером.

Наряду с нотариальной формой законодатель допускает случаи удостоверение доверенности по месту работы, учебы, месту стационарного лечения или месту жительства доверителя.

Так, доверенность на получение заработной платы, стипендии, пенсии, алиментов, других платежей и почтовой корреспонденции (почтовых переводов,

посылок и т.п.) может быть удостоверена должностным лицом организации, в которой доверитель работает, учится, находится на стационарном лечении, или

по месту его жительства (ч. 4 ст. 245 ГК Украины).

Доверенность должна иметь все необходимые реквизиты: место и дату составления, срок действия (прописью), фамилия, имя, отчество доверителя и

доверенного лица (полное название юридического лица), место жительства (местонахождение юридического лица) представителя и лица, которое

представляют, а при необходимости — должность, которую они занимают, круг полномочий.

Срок доверенности устанавливается в доверенности (ст. 247 ГК Украины).

Срок действия доверенности указывается прописью. Установление срока действия доверенности является правом, а не обязанностью доверителя.

Поэтому если указание на срок действия доверенности отсутствует, такая доверенность сохраняет свою силу до момента ее отмены или прекращения по

иным предусмотренным законом основаниям (ст. 248 ГК Украины).

Доверенность без даты ее удостоверение является ничтожным.

Доверенность подписывается доверителем лично. Если гражданин из-за физического недостатка, болезни или по другим уважительным причинам не

может собственноручно подписать доверенность, то по его просьбе и в его присутствии и в присутствии нотариуса или другого должностного лица,

удостоверяющего доверенность, этот документ может быть подписан другим гражданином, личность которого устанавливает нотариус.

Выдать доверенность без каких-либо ограничений могут только полностью дееспособные лица.

Представительство по доверенности прекращается в случае:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа представителя от совершения действий, определенных доверенностью;

4) прекращения юридического лица, выдавшего доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти лица, выдавшего доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным или безвестно отсутствующим, ограничения его гражданской дееспособности.

В случае смерти лица, которое выдало доверенность, представитель сохраняет свои полномочия по доверенности для ведения неотложных дел или таких действий, невыполнение которых может привести к возникновению убытков;

7) смерти лица, которому выдана доверенность, объявление его умершим, признание его недееспособным или безвестно отсутствующим, ограничения его гражданской дееспособности.

Отменяя доверенность, доверитель обязан известить об этом доверенное лицо, а также заинтересованных третьих лиц, поскольку права и обязанности,

предусмотренные доверенности, сохраняют силу для доверенного лица до тех пор, пока она не узнает (или должна была узнать) о прекращении действия

доверенности.

В случае прекращения действия доверенности представитель или его правопреемник обязан немедленно вернуть доверенность.

Отказаться от совершения действий, которые были определены доверенностью, может и представитель. Однако, реализуя свое право на отказ от совершения сделок, определенных доверенностью, представитель обязан:

а) немедленно сообщить об этом доверителю;

б) завершить совершение действий, предусмотренных доверенностью, если эти действия являются неотложными или направленными на предотвращение нанесения убытков лицу, которое он представляет, или другим лицам.

По способу выполнения представительство может быть личным и с правом передоверия.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, которые предусмотрены полномочием. Однако законодатель предусматривает случаи, когда доверенное лицо можетперепоручить осуществления предоставленных ей полномочий другому лицу, а именно:

— если передоверия предусмотрено в доверенности. При этом содержание передоверия не может выходить за пределы доверенности. В передорученні не может быть предоставлено больше полномочий, чем в доверенности. Но передоверие может быть по объему более узким, чем доверенность (частичное передоверие);

— если передоверия необходимое для охраны интересов лица, выдавшего доверенность. При этом доверенное лицо не имеет возможности известить доверителя и получить его согласие на передоверие (ст. 1005 ГК Украины).

Представитель, который передал свои полномочия другому лицу, должен известить об этом лицо, которое он представляет, и предоставить ему

необходимые сведения о лице, которому переданы соответствующие полномочия (заместителя).

Неисполнение этой обязанности возлагает на лицо, передавшее полномочия, ответственность за действия заместителя как за свои собственные.

С прекращением доверенности теряет силу и передоверие.

в Отношении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, установлена обязательная нотариальная форма.

По выбору заместителя, то ответственность возлагается на представителя, за исключением случаев, когда заместитель указанный в как таковой в тексте основной доверенности.

Дальнейшее передоверие не допускается.

в Зависимости от объема полномочий, предоставляемых поверенному лицом, которое он представляет, различают три вида доверенности:

— общая (генеральная) доверенность; Доверенность специальная на дарение части жилого дома

— специальная доверенность; Доверенность специальная на дарение части жилого дома

— разовая доверенность. Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Генеральная доверенность — это доверенность, содержащая полномочия на совершение разнообразных сделок.

Например, лицо, которое отбывает в  длительную командировку за границу, может выдать генеральную доверенность, на основании которой уполномоченное лицо имеет право: заключать все

разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом : покупать, продавать, дарить, принимать в дар, обменивать, закладывать и

принимать в заведение жилые дома, другое имущество и т.д. Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Специальная доверенность предоставляет полномочия представителю на совершение неограниченного круга однородных юридических действий.

Таковой  является доверенность на распоряжение вкладом в банках; на ведение судебных и хозяйственных дел; доверенность, выдаваемая юрисконсульту; доверенность

на получение во время отсутствия собственника жилого дома платы с нанимателей, проживающих в этом доме, и т.д. Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Разовая доверенность — это такая доверенность, в силу которой представитель может реализовать только одну, строго определенную

юридическую силу. К таким доверенностям относятся, например, одноразовые доверенности на получение заработной платы, денежного перевода, стипендии,

пенсии, на однократное получение товарно-материальных ценностей. Доверенность специальная на дарение части жилого дома

Автор: Юридическая помощь, защита

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против жизни и здоровья личности:по делам о преступлении против собственности;по делам о преступлении в сфере незаконного оборота наркотических веществ и пр.Юридические онсультации бесплатно и не ограничено во времени.Составление и подача процессуальных документов любой сложности в суды всех инстанций от суда первой инстанции, до суда апелляционной и кассационной инстанции. ВСУ, ЕСПЧ.Представительство интересов в суде, прокуратуре, полиции.Юридическая консультация адвоката, юриста в гражданско правовых и уголовно правовых правоотноршениях

Доверенность специальная на дарение части жилого дома: 3 комментария

  1. Юристы, правозащитные и общественные организации вступились за Корбана30.12.2015 | 15:11
    Адвокат Геннадия Корбана Александр Мирошник заявил о готовящейся провокации против политика.
    Киевлянин Юрий Павленко поддерживает Геннадия Корбана
    Об этом он сообщил в своем Facebook.
    Так, по его словам следователи и прокуроры собираются сфальсифицировать результаты анализов Корбана и по сфабрикованным данным уличить его в том, что он якобы принимает наркотики.
    «По результатам этих сфабрикованных анализов они могут сообщить Геннадию Корбану о новом подозрении по ст. 309 УК Украины.
    Однако, основная цель, которую преследуют прокуроры и следователи, используя такие грязные «КГБшные» методы, состоит в том, чтобы Геннадия Корбана представить обществу не только как преступника но и как наркомана», — написал он.
    Мирошник подчеркнул, что команда адвокатов Геннадия Олеговича Корбана официально заявила о том, что Геннадий Корбан не употреблял и не употребляет наркотики и готов пройти обследование в любое время.
    Напомним, сегодня на сессии Львовского городского совета депутаты поддержали обращение к Верховной Раде Украины и Президенту Украины относительно прекращения политических репрессий и освобождения политзаключенных, инициированное «Украинским объединением патриотов – УКРОП».
    Ранее в защиту Геннадия Корбана выступили также Харьковская правозащитная группа и Днепропетровская еврейская община.

  2. Печерский суд Киева рассмотрит в среду иск Тягнибока к Авакову
    Беспорядки и столкновения под Радой.
    В пресс-службе ВО «Свобода» также напомнили, что судебное разбирательство дела откладывали уже трижды. Начало заседания — в 12:30. Крещатик, 42А.
    В среду в Печерском районном суде Киева состоится рассмотрение искового заявления лидера Всеукраинского объединения «Свобода» Олега Тягнибока к министру внутренних дел Арсену Авакову, сообщает пресс-служба ВО «Свобода».
    «Глава ВО «Свобода» судится с главой милицейского ведомства за клевету в отношении событий 31 августа», — говорится в сообщении. Начало заседания — в 12:30. Крещатик, 42А.
    В пресс-службе ВО «Свобода» также напомнили, что судебное разбирательство дела откладывали уже трижды. Напомним, 8 сентября Тягнибок сообщил, что подает иск на министра внутренних дел Авакова за оскорбление его чести и достоинства в связи с обвинениями о событиях 31 августа во Верховной Радой.

  3. Представительство без полномочий

    Представительство без полномочий — это тот случай, когда одно лицо выступает от имени другого лица без полномочий или без надлежащих полномочий. Например, лицо считает, что она представляет интересы доверителя по доверенности, но доверенность не имеет юридической силы (закончился срок ЕЕ действия; доверенность нотариально не удостоверена в тех случаях, когда по закону такое удостоверение обязательно; гражданина, который выдал доверенность, признан ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим и т.д.).

    Представитель может превысить предоставленные ему полномочия количественно и качественно. Так, под количественным превышением понимают превышение количества, веса вещи, размера платы. Качественное превышение касается свойств предмета, характера сделки, личности контрагента.

    По общему правилу, сделки, заключенные лицами без полномочий или с превышением полномочий, юридических последствий для доверителя не порождают. В случаях превышения полномочий заключен договор действителен только в пределах предоставленных полномочий. То есть, если доверитель доверил лицу купить корову, а доверенное лицо купила не только корову, а теленок, то у доверителя возникает обязанность принять как выполнено только корову.

    Сделка, заключен без полномочий или с превышением полномочий, создает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности лишь в тех случаях, когда он одобрен доверителем. Особенность отношений, которые возникают при этом, заключается в том, что действия представителя приобретают юридическое значение не а после того как они были совершены.

    Отказ лица, в интересах которого совершались действия, одобрить действия фактического представителя по своей юридической природе не является сделкой, поскольку отказ направлена не на установление, изменение или прекращение юридических прав и обязанностей, а наоборот, воля лица направлена на то, чтобы соответствующие правовые последствия не наступили.

    Вместе с тем деятельность без полномочий или с превышением предоставленных полномочий может обусловить наступление определенных юридических последствий для представителя. Если доверитель не одобряет сделка, заключен за пределами полномочий, то он считается таким, что заключен от имени и в интересах представителя. Поэтому именно он будет нести перед стороной по данному договору все обязанности и отвечать за невыполнение (например, представитель потеряет задаток будет обязан вернуть его в двойном размере).