Расторжение договора пожизненного содержания

Юридическая помощь, юридическая защита, юридическая консультация. Представительство интересов, прав, свобод в суде. Составление и подача процессуальных документов. Расторжение нотариальных договоров в судебном порядке

Образец заявления в суд

Расторжение договора пожизненного содержания, досмотра, по требованию приобретателя

Расторжение договора пожизненного содержанияРасторжение договора пожизненного содержания

Расторжение договора пожизненного содержания. Во время составления искового заявления о расторжении договора пожизненного содержания (

досмотра ) по требованию приобретателя к исковому заявлению необходимо приложить:

1. Договор пожизненного содержания ( досмотра ) отчуждателя.

2.Доказательства, которые свидетельствуют, что у покупателя, по независящим от него причинам, материальное состояние изменилось настолько, что он

неспособен предоставлять продавцу обусловленное содержание, или что продавец полностью восстановил свою трудоспособность ( справки о

материальном и семейном положении покупателя до заключения договора и на момент подания иска, акт о несчастном случае, справка о среднем заработке

истца, выводы врачебно-консультационной комиссии (ВКК) или врачебно-трудовой экспертной комиссии (ВТЭК), иные осноывания, что имеют

существенные значения, например, выезд на постоянное место проживания в другую страну и так далее…

Статья 744 ГК Украины дает понятие договора пожизненного содержания ( досмотра ).

Указанный договор можно считать одной из разновидностей  договора купли-продажи.

Итак, договор пожизненного содержания ( досмотра ) есть двухстороннее соглашение по которому одна сторона (отчуждатель), являющаяся физическим

лицом, независимо от его возраста и состояния здоровья, передает имущество — дом, квартиру или их часть,иное недвижимое имущество или движимое

имущество, которое имеет значительную ценность, в собственность другой стороне — совершеннолетнему дееспособному физическому лицу или

юридическому лицу ( приобретателю ), взамен чего приобретатель имущества обязуется обеспечивать отчуждателя содержание и\или досмотром пожизненно.

Расторжение договора пожизненного содержанияПриобретателями могут быть несколько физических лиц, они становятся сособственниками имущества переданного им по договору пожизненного

содержания ( досмотра ) на праве общей совместной собственности.

Если приобретателями являются несколько физических лиц, их обязательство перед отчуждателем есть солидарным ( часть 3, ст.746 ГК Украины ).

Договор пожизненного содержания ( досмотра ) может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица ( часть 4, ст.746 ГК Украины ).

Объектом этого договора есть дом , квартира, или их часть, иное недвижимое имущество или движимое имущество имеющее значительную ценность.

Указанный договор должен быть нотариально удостоверен.

Договор пожизненного содержания ( досмотра ) по которому передается приобретателю

в собственность недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.745 ГК Украины).

Одновременно этот договор отличается от традиционного договора купли — продажи, поскольку имущество переходит в собственность приобретателя

только с момента нотариально удостоверения и государственной регистрации ( п.3, п.4 ст.344 ГК Украины).

В договоре пожизненного содержания ( досмотра ) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды досмотра (опеки),

которыми приобретатель должен обеспечить отчуждателя ( часть 1 ст.749 ГК Украины).

Если обязательства приобретателя не были конкретно определены или в случае возникновения потребности обеспечить отчуждателя иными видами

материального обеспечения и досмотра, спор между ними, согласно части 2 ст. 749 ГК Украины, должен решаться соответственно с основами справедливости и разумности.

Приобретатель обязан, в случае смерти отчуждателя, похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания ( досмотра ).

Затраты на похороны должны быть справедливо распределены

Если часть имущества перешла к его наследникам, затраты на его похороны должны быть справедливо распределены ими и приобретателем ( часть 3 ст.749 ГК Украины).

В соответствии с требованиями ст.750 ГК Украины, приобретатель может быть обязан обеспечить отчуждателя жильем в доме ( квартире ), который ему

передан по договору пожизненного содержания ( досмотра). В таком случае в договоре должна быть конкретно определена та часть помещения, в которой отчуждатель имеет право проживать.

В этом договоре должна быть указана оценка отчуждаемого имущества, что определяется по соглашению сторон, а также денежная оценка материального

обеспечения, которое ежемесячно должно быть передаваться отчуждателю. Такая оценка подлежит индексации в порядке, установленным законом ( ст.751 ГК Украины ).

Закон предусматривает замену приобретателя по договору пожизненного содержания ( досмотра ) (ст.752 ГК Украины).

Это может быть в случае невозможности дальнейшего исполнения физическим лицом обязательств приобретателя по договору пожизненного содержания (

досмотра ) на основаниях , что имеют существенное значение, обязательства приобретателя могут быть переданы с согласия отчуждателя члену семьи приобретателя или иному лицу с их согласия.

Отказ отчуждателя в даче согласия на передачу обязательств приобретателя по договору пожизненного содержания ( досмотра ) иному лицу может быть обжалован в суде.

В таком случае суд берет во внимание длительность исполнения договора и иные обстоятельства, имеющие существенное значение.

Не обращая внимание на то, что имущество переходит в собственность приобретателя с момента его нотариального удостоверения и государственной

регистрации, приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания

( досмотра ), заключать в отношении него договор залога, передавать его в собственность иному лицу на основании иных сделок.

На такое имущество не может быть наложено взыскание на протяжении жизни отчуждателя. Расторжение договора пожизненного содержания

Утрата (уничтожение), повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не есть основание для прекращения или уменьшения объема его обязательств перед отчуждателем ( ст.754 ГК Украины). Расторжение договора пожизненного содержания

Указанный договор может быть расторгнут по решению суда,

а также:

— по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязательств, независимо от его вины;

— по требованию приобретателя. Расторжение договора пожизненного содержания

Договор пожизненного содержания прекращается со смертью отчуждателя. О расторжение договора пожизненного содержания.

В случае расторжения договора пожизненного содержания ( досмотра ) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем

обязательств по договору, отчуждатель приобретает права собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его

возвращения. Расторжение договора пожизненного содержания

В этом случае затрати сделанные приобретателем на содержание и\или досмотр отчуждателя не подлежат возврату. Расторжение договора пожизненного содержания

Автор: Юридическая помощь, защита

Юридическая помощь, юридическая защита по делам о преступлении против жизни и здоровья личности: по делам о преступлении против собственности; по делам о преступлении в сфере незаконного оборота наркотических веществ и пр. Юридические онсультации бесплатно и не ограничено во времени. Составление и подача процессуальных документов любой сложности в суды всех инстанций от суда первой инстанции, до суда апелляционной и кассационной инстанции. ВСУ, ЕСПЧ. Представительство интересов в суде, прокуратуре, полиции. Юридическая консультация адвоката, юриста в гражданско правовых и уголовно правовых правоотноршениях